摘要：本文主要介绍深圳假离婚转公积金贷款攻略。深圳作为一个发达的城市，吸引了大量人口的涌入，而购房对于刚刚来到深圳的人们是一个比较棘手的问题。而深圳政府也推出了很多有利于购房者的政策，其中包括公积金贷款。在这种情况下，“假离婚转公积金贷款”成为一种比较流行的购房方式。本文将从四个方面详细介绍深圳假离婚转公积金贷款攻略，希望对读者有所启发和帮助。

一、离婚协议的签订

第一步是要签署离婚协议。对于夫妻双方可以友好协商且双方无不良记录的情况下，深圳市民政局办理离婚手续只需当场填写离婚协议、取得离婚证书即可。此举也是为了方便市民尽早摆脱身份关系，以便更快地申请购房公积金。

此外，离婚协议还需保证离婚后财产分割的合法性，一般要包括离婚分割财产清单、分割财产的比例等关键内容。协议应该是双方自愿协商，互不侵犯利益，公平合理的结果。

需要注意的是，如果夫妻双方在签订离婚协议时存在任何非法交易，会有较高的风险，不仅可能导致公积金贷款无法资助，还可能构成犯罪，因此签署离婚协议时具体操作需要慎重。

二、将共有房屋变成单独房产

在夫妻双方确认无误的离婚协议后，深圳购房者将共有房产变成单独房产便是另一个关键环节。这需要通过“过户”或其他类似的措施。

正常情况下，夫妻共同拥有一个物业证和一份购房合同，这样公积金贷款没有任何作用。但如果夫妻双方的房屋改成了一人名下的房产后，那么在另一方考虑购房时，就可以使用公积金贷款了。

需要提醒的是，单方面过户仅仅是可以解决公积金贷款的问题，其法律效力并不能完全保障原房产的所有权，需要慎重。

三、婚姻等同于离婚再婚

“离婚后再婚”与“婚姻等同于离婚再婚”不同，在此我们只介绍“婚姻等同于离婚再婚”方式。这种方式是指：夫妻在完成“离婚，物业证过户”操作后，再次结婚。在这种情况下，夫妻中任何一方均有资格申请公积金贷款，即使离婚证已经有了，只要重新领有结婚证，夫妻依然可以享受公积金贷款。

需要提醒的是，夫妻重新结婚后，可能会导致房屋所有权发生变化，这需要夫妻两方在重新结婚之前再次评估风险。

四、公积金贷款的申请

在完成以上的操作后，购房者就可以开始公积金贷款的申请了。需要注意的是，夫妻分离后必须要通过离婚协议去分割财产，离婚后再购房，公积金贷款才能顺利进行。

需要提醒的是，由于本身采取了假离婚转入了公积金贷款，这种贷款的利率是非常低的，所以审批的难度比真实离婚案例要高。因此，对于购房者来说，准备好更充分的申报材料是非常必要的。

此外，公积金贷款需要保期借人名下的房产作为抵押物，购房者应注意严格遵守贷款合同，确保按期归还贷款。

五、总结

通过以上四个方面的介绍，相信读者对于深圳假离婚转公积金贷款攻略也有了一定的了解。需要提醒的是，在实际操作时，购房者应该了解更多有关政策细节，尽可能避免出现任何的法律漏洞。另外，购房者也可以寻求专业的公司进行咨询，以减少相关问题和烦恼。

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