摘要：本文旨在介绍异地社保深圳买房攻略，提供详细的攻略信息，以帮助读者成功买房。在本文中，我们将从以下四个方面对异地社保深圳买房攻略进行详细阐述：1、深圳异地社保政策解析；2、如何通过少缴社保抵贷买房；3、深圳房屋按揭申请攻略；4、买房前需要注意的事项。

一、深圳异地社保政策解析

1、深圳异地社保政策简介

深圳市社保局规定，外来人员在深圳购房时需要提供在深圳的社保证明，而社保证明需要连续交纳满6个月的社保才能申请。

2、社保缴纳地和购房地是否有关系

在深圳买房的人员需在深圳缴纳社保才能获得社保证明。如果在深圳外的城市有社保记录，同样需要在深圳本地连续交纳满6个月的社保才能满足申请条件。

3、怎样才能在深圳缴纳社保

如果在深圳没有工作单位，也可以选择在深圳建立个体工商户，每月按规定交纳社保，也可以满足申请社保证明的条件。

二、如何通过少缴社保抵贷买房

1、少缴社保可以抵贷买房的政策优势

虽然办理社保证明需要连续交纳满6个月社保，但有一种方法可以缓解这一条件。根据深圳市规定，少交一个月的社保，就有可能拿到10万到15万不等的购房贷款。

2、在哪些地方可以申请少缴社保

目前深圳市政府扶持创业的政策下，个体工商户申请少缴社保成为一个好选择。在市场上也有专门的中介代理机构帮助个体工商户减免社保，减免社保的基本方法是将企业注册地在政策扶持的带有税收优势的城市。

3、注意事项

少缴社保可能会有一定风险，所以需要选择正规的社保减免实体机构。在签订合同前，需要与减免机构进行详细的咨询和交流。另外，需要注意的是，少缴社保只能用来抵贷，不能直接拿到购房款。

三、深圳房屋按揭申请攻略

1、申请银行贷款资格

申请银行贷款需要满足一定的条件：1、年龄大于18岁；2、有稳定的就业收入；3、信用记录良好；4、房屋拥有合法证明文件；5、购房贷款的比例不得超过房屋总价的70% 。

2、选择适合自己的还款方式

购房者可以选择等额本息还款和等额本金还款两种方式。前者是把每个月的还款分成本金和利息两部分，每个月还款额不变；后者是每个月还款中本金还款逐渐减少、利息还款逐渐增加。

3、注意事项

申请银行贷款需要提前咨询，选择信誉好的银行，同时需要提交个人的征信报告和工资证明。

四、买房前需要注意的事项

1、选择好地段

房子的地理位置是决定房产价值的重要因素。在购房前，应该根据自己的实际需求和预算，选择合适的地段。

2、重视二手房检验

在购买二手房时，一定要重视房屋的检验和物业的评估。这些评估可以为购房者提供有关房屋的具体信息，同时也能够为购房者带来更多的可靠保障。

3、签署合同前注意事项

在签署合同时，需要注意是否真实、准确的描述了房子的全部信息、买卖双方的身份信息等，以免发生纠纷。同时，需要仔细阅读合同内容中的注意事项以及各种附加条款，确保自己的权益。

五、总结

本文介绍了异地社保深圳买房攻略，针对异地买房者的实际需求，总结了在深圳买房的几个方面需要关注的问题。首先，需要了解深圳异地社保政策，以满足申请社保证明的条件；其次，可以通过少交社保抵贷，获得额外的购房资金；第三，需要注意申请房屋按揭的具体问题和注意事项；最后，也需要关注买房前需要了解的事项，比如房子的地理位置、二手房检验、合同签署等问题。

本文由深圳贷款公司整理，希望对异地社保深圳买房者有所帮助。