摘要：深圳市是全国重要的经济中心和相关改革实验区，吸引众多人才前来闯荡。不过，像大多数中国大城市一样，深圳房价也很高，使得一部分居民难以承受。本文就深圳保障房的申请及贷款进行详细讲解，帮助那些有需要的人了解并申请相关优惠政策。

一、什么是深圳保障房？

深圳保障房指的是深圳市政府对符合条件的住房需要家庭，提供租赁、购买或赠与住房等保障的一种公益住房。

深圳市住房保障办公室根据《深圳市保障性住房实施细则》，将保障房分为三种类型：公租房、共有产权房和限价商品房。其中，公租房属于政府完全免费提供的房屋，共有产权房和限价房则是以优惠的低价出售给合法购房人家庭。

二、如何申请深圳保障房？

申请深圳保障房需要符合以下条件：

1.申请人和家庭成员在深圳市有合法稳定工作，且在当地缴纳社会保险和个人所得税等；

2.家庭收入不超过深圳市规定的“本市职工平均工资的60%”；

3.申请人和家庭成员名下没有其他不合法房产；

4.家庭成员符合深圳市住房保障办公室所规定的家庭成员数量和构成。

申请人可以上深圳市住房保障办公官网，在“申请管理-网上申请-搬迁申请”进行线上提交申请，同时也可以实地到深圳市住房保障办公室指定的社区申请点提交申请资料。

三、深圳保障房贷款如何申请？

符合条件的家庭，可申请深圳提供的保障房贷款，以享受更多的购房优惠，包括公积金贷款、商业贷款等方式。

申请深圳公积金贷款需要满足以下条件：

1.购房人和配偶在当地有连续缴纳公积金满两年；

2.购房人和家庭成员名下没有房产；

3.购房人名下没有未结清的不良贷款；

4.购房人及其配偶的职业符合当地贷款政策规定。

家庭成员之间最多只能有一个人实现公积金贷款申请。同时，如果家庭成员中有一个人的姓名未开通公积金账户，那么他需要首先到深圳住房公积金管理机构代开户，开户后才能享受公积金贷款。

除了公积金贷款以外，购房人还可以选择商业贷款等方式进行保障房贷款。

四、购买深圳保障房需要注意哪些问题？

1.购房人必须对深圳市保障房政策有充分的了解，包括保障房的申请条件、购房资格、不良记录以及购房所需的证件等；

2.购房人应该选择可靠的房产开发商进行购房，如果遇到问题及时向深圳市住房保障办公室进行求助；

3.购房人需要注意，购买保障房需要严格按照深圳市住房保障办公室规定的购房资格进行，不能擅自转让。

五、结论：

深圳保障房在保障市民购房权益方面发挥了重要作用，对困难家庭提供了贴心的帮助。从上面的介绍可以得知，申请保障房和贷款需要满足一定的条件，同时要注意相关的申请流程和细节。希望更多人能够关注深圳市保障性住房政策，从中获得实实在在的利益。

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