摘要：随着中国城市化步伐的快速推进，保障房政策的实施已经遍及全国各地，深圳也不例外。本文主要介绍了深圳保障房贷款攻略，旨在帮助有意购买深圳保障房的读者们更好地了解深圳保障房贷款政策，为他们提供必要的背景信息，快速入手深圳保障房。

一、深圳保障房政策概述

1、深圳市保障性住房的政策目标：深圳市保障性住房的建设，主要是要保障居民的基本住房需求。减轻居民的住房经济负担，提高住房保障水平。保障性住房主要针对低收入人群、饱和性人群以及特殊困难的群体。

2、深圳市保障性住房申请流程：申请人在深圳市保障性住房申请网站上（www.szzfgjj.com.cn）、深圳保障房申请终端自助服务机、各区（市）住房保障中心现场等三个途径均可申请。经过资格审核、评审评定等程序后，成功入选保障性住房的群体必须签订购房合同并按期交纳工程款，支付个人贷款及政府补贴、自筹资金等。

3、深圳市保障性住房补贴标准：房屋补贴分为全房购买补贴和自有住房装修补贴，其中全房购买补贴面向保障性住房申请人群体，补贴额度为20万~150万不等；自有住房装修补贴是针对全市受灾群体及部分特困群体的住房装修提供资金补助，补贴标准为5万元/户。

二、深圳保障房贷款相关政策

1、深圳市保障房公积金贷款政策：深圳市规定，购买保障房的申请人必须具备一定的购房资格和经济实力，并能够提供相关的材料资料。申请人可选择使用公积金贷款购房，首付比例最低只需10%，公积金贷款额度为50万~400万不等。

2、深圳市保障房商业贷款政策：深圳市规定，购买保障房的申请人还可以通过商业贷款购房，商业贷款首付比例为20%~30%。深圳市规定，购买保障房的家庭人均月收入原则上不能超过规定范围，同时，限制其购买房产的面积和价格。

3、其他相关政策：购房人必须是深圳市户籍居民，且无产权房和商品房，如当前已有一套住房的，需证明没有本市无房户名，需到当地房管单位进行申请查询。

三、深圳保障房选房攻略

1、深圳市保障房住房选房可半年选一次，购买保障房的申请人需要在规定的时间内按照官方公开的摇号名单进行选房，位置采用摇号方式确定。

2、深圳市保障房住房房源多元化，包括新房、二手房、公房转让等多类产品，申请人可以根据自身需求进行选择。

3、购买保障房前，需要申请人对所选房屋进行严格的验房，并了解房屋的基本信息和质量状况，包括房间面积，空间布局，房屋装修，楼层高度等。

四、深圳市保障房的购房细节

1、购买保障房前，需要申请人提供一定的住房贷款担保及风险准备金，以确保申请人的购房过程顺利进行。

2、购房合同中必须注明相关的保障房购房政策及相关资质要求。购房合同时必须签署《购买保障性住房重要事项告知书》。

3、购买保障房时需要缴纳现金及转账部分支付费用，包括每户2000元定金、共产党员集资、工程款及开发商利润、政府和业主以及银行等，相关购房成本需要申请人考虑到位。

五、总结

通过本文的介绍，相信读者已经大致了解深圳保障房贷款攻略的主要考虑因素及政策内涵，相信在购房过程中可以注意到包括政策、选房等多个相关因素，合理选择自身理想房源。在购房前，准备相应的材料，缴纳相关的费用，并在购房时对房屋进行严格验收，确保购房过程中不会出现信息不对称或房屋质量问题。深圳保障房贷款是一项非常重要的计划政策，相关利益方可以考虑多方投入进来，共同推动和贡献。

本文由深圳贷款公司整理。