摘要：随着经济的发展和人们对生活品质的追求，越来越多的人选择通过融资贷款的方式购买房产。本文将从四个方面详细介绍深圳融资买房攻略，帮助读者理解并掌握必要的知识。

一、银行贷款及相关政策

1、选择银行需要考虑的因素：客户基础、资质、流程、利率等。同时也需要根据自己的状况，如职业、年龄、财务状况等选择不同的银行。

2、政策对融资买房的影响：房贷政策不断变化，需要时刻关注和了解。目前政策对二套房贷有较大限制，并要求购房者提供较高首付款。

3、房贷计算方法：可以使用委托贷款或自助贷款的方式。贷款期限与利率会影响贷款总额和月还款金额。

二、购房前需要做的调研和规划

1、市场调研：根据自己的需求和预算，在不同区域比较房价，了解市场的供应和需求情况。

2、财务规划：计算房贷额度、首付、税费、维修等等的费用，做出细致的财务预算，避免因财务问题导致无法完成购房。

3、对房屋合法性的核实：查看房产证、产权证、土地证等相关资料，向有关部门了解房屋的基本情况。

三、深圳地区购房需了解的特点

1、房价高：深圳是全球房价最高的城市之一，因此需要制定更加合理的购房规划。

2、政策限制较多：政策对买房者的资格、房源类型、贷款额度等都设有较高的门槛。

3、选房部分需考虑朝向、楼层、旧楼新房、物业等因素。

四、购房过程中需要注意的细节

1、签订购房合同应注意条款的合法性和合理性，合同中需详细说明买卖各方的权利和义务。

2、首付款来源要规范合法，不要使用不正当途径获取资金。

3、购房贷款还款期限和额度需要及时跟进，避免贷款逾期等情况发生。

五、总结

深圳融资买房需要充分了解政策、调查市场、准备财务、核实房产等多方面的知识。诚信购房，遵守规定，建立良好的信用记录，是成功完成深圳融资买房的关键。本文由深圳贷款公司整理。