摘要：本文旨在对深圳房产达人：二次抵押贷款进行解析，并给出相应建议。介绍了二次抵押贷款的背景，引出读者的兴趣。

一、二次抵押贷款的概念

二次抵押贷款是指在原有的抵押（房屋）贷款基础上，再次抵押房屋获得的信用贷款。

二次抵押贷款的主流市场包括：已经还清房产贷款、房产未清贷款等。

二次抵押贷款与普通贷款存在的不同在于，抵押的是已经被抵押过的房产。因此，银行在考虑进一步贷款时，需要考虑到贷款的风险和分析消费者的还款能力。

二、二次抵押贷款的优缺点

优点：

1、不需要重新进行评估，简化了贷款流程；

2、贷款金额相对较大，可用于大型投资或消费；

3、申请人不需要再次抵押其他财物或房产。

缺点：

1、风险较高，需要银行严格审查申请人的还款能力；

2、贷款利率相对较高；

3、申请人如果不能按时还款会失去原有的抵押物。

三、二次抵押贷款的申请条件

1、申请人必须已经拥有房产，并且已经完成了第一次抵押；

2、申请人必须具有稳定的收入来源和良好的信用记录；

3、申请人的房产必须有足够的价值可以进行再次贷款。

四、二次抵押贷款的建议

1、在选择银行时，应该选择信誉度高、稳健安全的银行；

2、在申请时，建议提供真实、准确的财务情况，以免造成不必要的风险；

3、在还款期内，应该按时还款，不应当拖欠或逾期。

五、总结：

二次抵押贷款虽然风险较高，但是贷款金额大，申请条件相对宽松，可以用于大型投资或消费。在申请时，应该选择稳健安全的银行，提供真实准确的财务情况，并按时还款。

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