摘要：本文将介绍深圳公积金贷款攻略，包括申请条件、审批流程、贷款额度以及还款方式。通过本文的阐述，读者可以了解深圳公积金贷款相关政策，为自己的贷款申请提供参考。

一、申请条件

1、持有深圳户籍或在深圳缴纳社保满一年以上；

2、缴纳公积金满6个月以上，且近6个月内有缴存记录；

3、月收入不低于深圳市最低工资标准；

4、年龄在18周岁至70周岁之间。

此外，申请人需提供身份证、户口簿或居住证、工作单位证明、公积金缴存证明等相关材料。

二、审批流程

1、初审：申请人向贷款银行提交相关材料，银行进行初步审核；

2、评估：银行评估房屋价值，确定可贷款额度；

3、终审：银行对申请人的信用状况进行审核；

4、签订合同：银行与申请人签订贷款合同，明确还款方式和期限。

三、贷款额度

公积金贷款额度最高可达房屋总价的90%，但不得超过银行评估价值的90%。具体可贷款额度还需根据申请人的年龄、月收入、家庭人口等因素进行综合评估。

四、还款方式

目前深圳公积金贷款主要采用等额本息还款和等额本金还款两种方式。等额本息还款方式每月还款额固定，但每期利息和本金的比例不同，前期还款以利息为主，后期还款以本金为主；而等额本金还款方式，每月还款本金金额相同，利息逐渐减少。

五、总结

深圳公积金贷款是一种便利的房产融资工具，申请条件相对较为宽松，贷款额度也较高。申请人可以根据自己的实际情况选择合适的贷款方式，但需注意遵守相关还款规定，以免影响个人信用记录。

本文由深圳贷款公司整理。