摘要：在深圳购房贷款的过程中，银行要求提供月收入证明及银行流水，本文将从四个方面对深圳房贷银行流水及收入证明要求解析，包括其作用、申请流程、注意事项、解决问题的方案，为购房人士提供详尽的指引。

一、作用

1、银行流水的作用

申请购房贷款，银行需对借款人的还款能力进行评估，银行流水能够清晰、详细地反映申请人的收支情况，是贷款审批的重要依据之一。

2、收入证明的作用

收入证明是借款人的重要证明材料之一，反映其实际月收入情况，资质越优秀的借款人，贷款利率越优惠。

3、银行流水与收入证明的相互作用

银行流水和收入证明是彼此相互联系的，只有两者的表现都良好，才会得到更优质的购房贷款。

二、申请流程

1、银行流水的申请流程

申请人需要在银行开设一个银行流水账户，存款时需要同时提供自己的有效身份证明及银行卡，借此使银行能够了解自己的常规资金出入情况。

2、收入证明的申请流程

申请人需要提供相关部门开具的个人收入证明，该证明应包括个人基本信息、职业信息、工作单位名称、劳动合同期限、收入情况等信息。

3、提交申请材料

完成银行流水账户和收入证明的开具后，申请人需要按银行要求提交申请材料，包含个人身份信息、购房合同、银行流水、个人收入证明等相关证明材料。

三、注意事项

1、提前准备申请材料

申请人需要事先准备好购房所需的相关证明材料，如工作证明、社保和公积金缴存证明、征信报告等，以免耽误申请时间。

2、保持收入真实

申请人不应向银行虚报收入信息，提供虚假材料，违反法律、危害社会公共利益的行为将承担相应的法律责任。

3、及时还款

借款人需要按时还款，保持信用良好，这也是获得更优惠的贷款利率的关键条件之一。

四、解决问题的方案

1、解决流水问题

若个人的资金出入不稳定，或者资金流水账户变动频繁，将会对购房贷款造成不利影响，此时可以通过增加银行流水额度或者选择固定存款方式等措施解决。

2、解决收入证明问题

对于在职人士而言，工作单位会开具相应证明，而对于自由职业者，可以提供相应的业务合同、营业执照等证明，以显示在购房过程中具有稳定的收入来源。

五、总结

在深圳购房贷款过程中，银行流水和收入证明是重要的证明材料，影响着借款人的贷款额度、利率和还款能力。借款人需要提前准备好相关证明材料，保持收入真实，按时还款，以获得更优质的购房贷款。本文由深圳贷款公司整理。