摘要：本文深入探讨深圳公积金房贷攻略，全面了解住房公积金贷款。通过介绍公积金贷款的背景和重要性，引出读者的兴趣，帮助人们更好地理解贷款机制。

一、公积金贷款介绍

公积金贷款是指以个人住房公积金为质押，向银行或其他金融机构借款购买住房的一种贷款方式。在深圳，公积金贷款由深圳住房公积金管理中心负责管理。

首先，公积金贷款的额度和利率都受政府部门的严格限制。贷款额度一般在商品房总价的70%-80%之间，利率通常为市场利率的80%-90%，因此公积金贷款比商业贷款更为优惠。

其次，公积金贷款可以分为商业性质和保障性质两种。商业性质主要提供给购买普通商品住房的人士，而保障性质主要用于购买“经济适用房”和“限价房”的人员。

二、公积金贷款条件

想要申请公积金贷款，首先需要缴纳住房公积金。缴纳时间一般需要满足1年以上，缴纳基数也需要达到规定的最低标准。此外，贷款人的年龄、婚姻状况、拥有房屋数目等条件也会影响贷款的发放和额度。

另外，申请公积金贷款的人还需要满足根据当地政府规定的购房资格，这一点在深圳有着非常严格的要求。购房者还需要符合当年度深圳个税年累计额限制，年累计税前工资收入不能超过当年度规定额度。

三、公积金贷款申请流程

1、申请人首先需要向所在单位住房公积金管理中心提出申请，并提供相关材料。

2、住房公积金管理中心会根据申请人提供的各项资料进行审核，核实身份和资格。

3、审核通过后，中心会发放《公积金贷款合同》。

4、申请人在签署贷款合同之前，需要先到银行进行业务咨询，了解贷款的各项条件和相关手续。

5、签约后，银行会向申请人发放贷款，并将资金划拨至开发商或房屋销售公司的账户。

四、公积金贷款注意事项

1、在申请公积金贷款之前，需及时缴纳住房公积金，以避免影响贷款的申请及审批。

2、贷款人在申请公积金贷款时，需要再次进行核实身份和资格的审核，不得提供虚假材料。

3、贷款人需要在约定时间内按时还款，否则将被记入不良信用记录。

五、总结

深圳公积金房贷攻略：全面了解住房公积金贷款，通过细致的介绍，为人们更好地了解公积金贷款提供了详尽的说明。同时，我们还需要注意在申请贷款时需遵守相应的规定和要求，以避免产生不必要的麻烦和损失。

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