摘要：本文将介绍深圳住房公积金提取及贷款攻略，内容包括背景信息和四个方面的详细阐述。通过本文，读者将了解如何提取住房公积金和获取贷款，以解决房屋方面的问题。

一、住房公积金提取攻略

1、提取条件

住房公积金的提取条件包括婚姻姻缘关系鉴证、退休、离休、终止就业、重大疾病、购房、大病治疗、子女教育、个人账户注销、单位破产、死亡等多种情况。需要注意的是，每种情况所需要的证明文件和具体操作方式均不相同，需要在相关部门了解清楚。同时，提取住房公积金需要提前进行申请，按照规定的时间、地点和方式进行操作。

2、提取流程

住房公积金提取的流程包括申请填写、审核、公示3天、审批、公积金中心受理、支付。需要注意的是，申请填写时需要准确填写所有信息，以免审核时出现问题。在公示3天期间，需要注意留意公告，确保信息无误。审批和公积金中心受理时需要携带相关证明文件，如房屋证明、医院证明、劳动人事部门证明等。

3、提取方式

提取住房公积金的方式包括直接结算到个人账户、办理支取、转职工公积金账户、等额抵押、购买直接发放利息住房公积金商品等多种方式。需要根据自身情况和具体需求选择合适的提取方式。

二、住房公积金贷款攻略

1、贷款条件

住房公积金贷款的条件包括完全符合深圳市规定的职工，已连续缴存住房公积金满12个月，近6个月缴存鸿雁单账户的住房公积金在规定的最低缴存额，且职工和与职工签订劳动合同的用工单位缴存年数都应满5年。需要注意的是，不同的贷款类型所需要的条件和证明文件也不同，需要提前进行详细了解。

2、贷款流程

住房公积金贷款的流程包括先申请后审批、贷审会审核、资料齐全、放款。申请时需要准确填写所有信息，审核通过后，需要准备相关证明文件，如购房合同、担保人资料等。在了解所有细则后，可以选择合适的贷款类型进行申请。

3、贷款金额

住房公积金贷款金额根据不同贷款类型和具体情况有所不同。深圳市规定的贷款额度为购房总价或评估价的80%以内，需要在具体操作过程中咨询相关部门，了解自身情况下的具体贷款金额。

三、住房公积金提取和贷款的注意事项

1、不合法的提取和贷款

如果不符合提取和贷款条件，并且没有办理相关手续，就属于不合法操作。需要注意的是，如果在提取和贷款过程中发现有不合法的操作，将会面临相应的法律责任。

2、手续是否齐全

申请提取住房公积金和贷款时需要准备相关证明文件，如购房合同、担保人资料等，需要确认所有手续是否齐全。如遇到手续不全的情况，需要及时补充和办理相应的手续。

3、选择合适方式

需要根据自身情况和具体需求选择合适的提取和贷款方式。在选择过程中，需要注意手续、利率、时间等多个方面的内容，选择最优方式。

四、深圳住房公积金提取和贷款的优缺点

1、优点

住房公积金提取和贷款的最大优点是可以解决房屋方面的问题，能够轻松解决购房和大额支出等问题。另外，住房公积金贷款的利率相比其他贷款方式要低，还有一定的税收优惠。

2、缺点

住房公积金提取和贷款的缺点主要在于操作和手续繁琐，需要投入较多的时间和精力。另外，如果不符合条件或选择不当的方式进行操作，将会面临一定的法律风险。

五、总结：

本文详细阐述了深圳住房公积金提取和贷款的攻略，内容包括提取条件和流程、贷款条件和流程、注意事项以及优缺点等多个方面。通过本文，读者可以完成住房公积金提取和贷款的申请，解决房屋方面的问题。

本文由深圳贷款公司整理，希望能够为广大市民带来帮助。