摘要：本文介绍深圳住房抵押个人贷款攻略，以引出读者的兴趣。深圳是全国房价高企的城市之一，很多人购房后需要贷款，因此了解深圳住房抵押个人贷款攻略对于很多人来说是非常有意义的。

一、借款人资格要求

1、借款人必须是深圳市户籍居民或在深圳工作并已纳税1年以上；

2、年龄一般在22周岁到65周岁之间，部分银行会要求在50周岁以前还清贷款；

3、借款人应具备合法稳定的收入来源，能够偿还贷款本息；

4、房产必须位于深圳市，且满足银行的估值标准，通常为房价的70%-90%；

5、借款人需提供清晰、准确的贷款信息，如申请人身份证、家庭状况、工作情况、房产信息等。

二、抵押物要求

1、房产所有权必须清晰无误，没有抵押或共有的情况；

2、房产必须为门牌房、别墅或公寓式住房，且应当有基本的适居标准；

3、房产应当不处于异议状态，即不涉及法律程序、采取中止或查封措施，否则将无法抵押获得贷款。

三、申请流程

1、收集相关申请材料，如申请书、身份证、收入证明、房产证等；

2、提交申请材料至银行，并接受银行的审核；

3、借款人须签订委托协议，委托银行代为办理贷款及房屋抵押手续；

4、借款人应提交所有必要的财务资料及担保物资的权属证明文件；

5、银行审核通过后，签订《借款合同》并确定借款期限和贷款利率。

四、注意事项

1、借款人应当严格按照借款合同约定的利率、期限、还款方式和还款期限偿还贷款本息；

2、借款人发现还款困难时，应及时与贷款方联系商量贷款还款事宜，以避免违约；

3、借款人必须对房屋进行严格管理和保养，保证房屋没有发生降值或毁损；

4、以上信息仅供参考，不同银行的政策和要求可能不同，请提前咨询具体银行的相关人员。

五、总结

本文简要介绍了深圳住房抵押个人贷款攻略，包括借款人资格要求、抵押物要求、申请流程和注意事项。深圳房价高企，很多人需要贷款购房，了解深圳住房抵押个人贷款攻略对于很多人来说是非常有意义的。如需接受深圳住房抵押个人贷款服务，敬请联系深圳贷款公司。

本文由深圳贷款公司整理。