摘要：本文旨在介绍深圳住房公积金贷款攻略，其中涵盖借款上限、还款期限，通过详细的阐述和分析，为广大读者提供有用的背景信息和指导。

一、借款上限攻略

1、深圳住房公积金贷款的借款上限是根据贷款人的还款能力和提供的抵押物情况来确定的，一般情况下，个人住房公积金贷款可申请金额为最高公积金账户余额的80%，但不超过深圳市房价的70%；而集体住房公积金贷款可申请金额为最高公积金账户余额的80%。

2、另外，深圳市住房公积金管理中心还规定了最高借款额度，个人住房公积金贷款的最高借款额度为300万元，而集体住房公积金贷款的最高借款额度为1000万元。

3、在申请贷款时，还应注意到：贷款金额应为1000元的整数倍，且最终借款金额应根据贷款人的还款能力和提供的抵押物情况而定。

二、还款期限攻略

1、深圳住房公积金贷款的还款期限一般为1-20年，根据不同的申请人所在单位性质和职工年龄，还款期限可能会有所不同，并从个别情况出发，延长至30年。

2、咨询深圳市住房公积金管理中心会发现，一般来说，年龄不超过50岁的职工常常可以申请20年的还款期限，年龄超过50岁的职工可能会申请10-15年的还款期限，而公积金集中缴存2年以上、无房的职工，则可优先获得20年的还款期限。

3、此外，若贷款人的年龄不足贷款期限的1/3，会收到还款额度下降的限制。如申请20年的还款期限，年龄未满40岁；申请15年的还款期限，年龄未满35岁，则可以得到相对较高的还款额度。

三、申请条件攻略

1、深圳地区的本地户籍人士和外来务工人员都可以申请公积金贷款。

2、在申请贷款时，需要准备身份证、公积金证、房本证明以及银行流水等相关材料。

3、同时，还应该注意到，贷款人年龄、家庭收入和负债情况等因素均可能影响个人的贷款申请成功率，因此在申请前应先了解相关政策和规定，以充分了解申请条件。

四、如何提高申请成功率攻略

1、首先，需要保持良好的信用记录。具体来说，及时缴纳公积金、银行贷款等相关费用，不违反贷款协议中的条款。

2、其次，需要有稳定的收入来源和足够的贷款还款能力。在贷款前可以根据自己的收入情况做好贷款预算，并且保证按时还款。

3、最后一点是提供优质的抵押物。一旦出现贷款违约等情况，银行可以通过抵押物来归还欠款。

五、总结：

本文共介绍了深圳住房公积金贷款攻略，涵盖了借款上限、还款期限、申请条件以及提高申请成功率等方面，并针对以上内容做出详细的阐述和分析，让广大读者可以更好地了解并成功申请住房公积金贷款。此外，本文由深圳贷款公司整理，提供更多优质贷款服务，欢迎咨询。