摘要：本文将从限额、利率及还款方式等四个方面对深圳公积金贷款额度进行详细解析，帮助读者更好地了解深圳公积金贷款政策，做出正确的贷款决策。

一、限额

1、住房公积金贷款最高额度：在深圳市区内购房，单人最高可贷款600万元，夫妇共同贷款最高限额为1000万元，购房人应当为在深圳市内有效缴存住房公积金的单位职工或个人参加住房公积金的管理和使用。

2、公积金贷款最低额度：最低贷款额度为5万元，但购买自住房的贷款最低额度适用于当地政策规定。

3、公积金贷款最长期限：贷款期限为20年，个人申请人年龄在55周岁以下。

二、利率

1、深圳公积金贷款的利率较为优惠：按照目前的贷款利率计算，中国银行的利率为基准利率6折，即最低为2.28%。深圳市住房公积金中心为提高公积金贷款的利用率，为职工购房提供了比商业性质贷款更优惠的住房公积金贷款，执行的利率也比较低。

2、公积金贷款利率计算方式：住房公积金贷款利率按照人民银行基准利率加0.35个百分点执行。

3、贷款利率调整：公共贷款利率一般在中央银行联合调整利率前不会出现大幅波动。

三、还款方式

1、深圳公积金贷款还款方式：住房公积金贷款按照等额本金还款，每月偿还的本金固定，所支付的利息数额会逐月减少，但还款总额逐月减少，每月所还的贷款本金与利息之比逐步提高。

2、还款逾期：逾期1-30天，按应还未还本息计算罚息；逾期超过30天的，有可能增加征信风险，并取消贷款对购买家庭的公积金利率优惠。

3、提前还款：住房公积金贷款可以选择一次性提前还款，提前还款不需缴纳罚息，还款具有弹性。

四、其他注意事项

1、借款人的限制：在大多数情况下，借款人必须是把所购房屋作为主要住宅使用者。人民币1210万元以上的购房者，个人年龄应不超过55年。

2、购房贷款材料：在申请住房公积金贷款时，需要提供购买房屋的相关证件、贷款人个人身份证、家庭成员的收入和负债情况等材料。

3、冻结公积金：在申请住房公积金贷款时，为了保证还款的顺利进行，需要将申请贷款时的公积金账户冻结，在还款过程中，每月贷款金额由住房公积金中心代为划拨。

五、总结

深圳公积金贷款可以为购房者提供较为优惠的利率和灵活的还款方式，但在申请贷款时，需要提供一系列相关的材料，购房者也需要了解贷款的相关注意事项。在选择贷款时，购房者应根据自身经济状况和购房需求做出正确的贷款决策。

本文由深圳贷款公司整理。