摘要：深圳的住房公积金贷款比率相对较高，在购房贷款方面非常有用。本文将从四个方面探讨深圳住房公积金贷款比率大揭秘，帮助读者了解贷款条件，以方便读者在购房时进行决策。

一、贷款申请条件

深圳住房公积金贷款要求申请人必须符合一定的条件。首先，申请人必须是深圳市公积金管理中心管理的住房公积金缴存单位的职工，自缴存连续满36个月（含跨省转入）；其次，申请人的死亡、劳动合同到期、退休、被辞退等情况不影响借款人偿还住房公积金贷款本息。此外，申请人还需将所购房产作为抵押物，符合关于抵押物技术、地点和价值等相关规定。

如果读者符合以上条件，那么你就有资格按照深圳市住房公积金管理委员会有关公告的规定申请住房公积金贷款。

二、贷款额度

按照深圳市住房公积金管理委员会的规定，公积金贷款额度可以达到购房总价的90%。以深圳平均房价为例（约为6万元/平方米），如果申请人的缴存基数为每月6000元，缴存时间超过三年，那么可申请的最高贷款额度将达到54万元。

需要注意的是，申请人的贷款额度并非越高越好，还需要考虑自身的还款能力，以免出现还款困难的情况。

三、还款方式

参照中国人民银行的相关规定，深圳住房公积金贷款的还款方式主要有等额本金还款和等额本息还款两种方式。等额本金还款方式在还款期内每月还款金额相等，但每月所还贷款本金及利息金额不同；等额本息还款方式在还款期内每月还款金额相等，按照每期所还款本息总额固定不变计算。

建议申请人根据自身的经济状况和还款能力，选择适合自己的还款方式。

四、注意事项

在申请深圳住房公积金贷款时，申请人需要注意以下几个问题：

1、购房合同签订时必须注明贷款来源，且相关手续须办妥；

2、贷款人必须坚守还款义务，按照规定的还款时间和金额进行还款，避免逾期违约；

3、贷款期限一般为10年以内，申请人在贷款申请或还款过程中需要了解相关贷款期限规定；

4、如果申请人已经有了其他银行或金融机构的贷款，可能会影响到深圳住房公积金贷款的申请和批准，需要注意相关政策规定。

五、总结

本文详细介绍了深圳住房公积金贷款比率大揭秘，希望读者在购房时能够更好地利用深圳住房公积金贷款政策。通过了解申请条件、贷款额度、还款方式和注意事项，申请人可以更好地规划自己的购房计划，最大程度地利用政策优势，实现购房梦想。

本文由深圳贷款公司整理。