摘要：本文旨在介绍深圳住房公积金贷款条件及额度详解，让读者了解在深圳购房时可以享受怎样的公积金贷款政策，帮助读者更好地规划财务和购房计划。本文由深圳贷款公司整理。

一、申请条件

1、缴纳公积金时间：在深圳市区缴纳公积金满两年，返乡下乡户籍在深圳市区缴纳公积金满五年且累计缴存不少于36个月。

2、办理贷款时还款人具备完全民事行为能力。夫妻联名贷款，双方均须具备还款能力。

3、个人信用情况优良，无不良纪录。

4、购房时选择的房产开发商需为深圳市住房保障房产开发企业。

5、购房人向公积金中心提供真实、准确的资料和购买的房屋相关证明。

二、贷款额度和利率

1、公积金贷款额度按照购房人与家庭关系、家庭收入、购房房龄、房屋性质等方面进行评估。

2、根据深圳市公积金贷款政策，公积金贷款房屋的最高总价值为人民币500万元。若房屋总价值超过500万元，需要使用多种方式支付不足部分房款。

3、公积金贷款的利率为基准利率，即2019年的基准利率为4.35%。

三、还款方式

1、等额本息还款：每月还款额固定，由本金和利息两部分组成，每月还款额相同，总还款额相同。

2、等额本金还款：每月偿还本金金额相同，利息金额逐月减少。由于每个月的还款额不同，所以总还款额也不同。

3、一次性还款：贷款期满时，一次性还清所有未偿还本金和利息。

四、申请流程

1、向职工住房公积金管理中心提交公积金贷款申请材料。

2、贷款审批：职工住房公积金管理中心将审核申请人的资格条件和贷款申请材料，进行贷款额度调查并评估房屋价值。如符合条件，核准贷款额度。

3、个人公积金账户的贷款领取：申请人按约定时间到指定银行领取公积金贷款。

五、总结

深圳市的公积金贷款政策为购房者提供了很大的便利。申请公积金贷款需要满足一定的条件，且贷款额度和利率也有一定规定。同时，购房者需按照相关流程提交申请，才能顺利领取公积金贷款。购房者应该根据自身情况以及相关政策规定，制定可行的购房计划。本文由深圳贷款公司整理，欢迎有需求的读者前来咨询。