摘要：深圳市房产公积金贷款是一种很受广大购房者欢迎的住房贷款方式。然而，年龄限制是影响申请贷款的重要因素之一。本文将从四个方面详细阐述深圳房公积金贷款年龄限制的相关内容。

一、最低年龄要求

深圳市规定，购房人借款最低年龄为21周岁。而且，购房人在申请贷款时还要求具有一定的稳定职业和收入，使得购房人能够承担贷款的还款压力。因此，在申请公积金贷款时，购房者一定要满足这一最低要求。

二、最高年龄限制

深圳市对购房人的最高年龄也做出了相应的规定。一般来说，购房人在贷款还清前，年龄不得超过65周岁。这意味着，购房人需要在退休年龄前完成公积金贷款的还款工作。

这种年龄限制不仅需要购房者充分考虑个人的还款能力，而且还需要购房者结合自己的生活规划做出决策。

三、夫妻共同贷款年龄限制

在深圳市，夫妻共同购房可以共同申请公积金贷款。不同的是，夫妻双方申请贷款的年龄要求是不一样的。在夫妻共同贷款的情况下，购房者中较年长的一方，年龄不能超过50周岁。而较年轻的购房者要求符合一般公积金贷款的最低年龄要求。

因此，夫妻共同贷款的购房者需注意，年龄限制不同会影响到贷款的申请和还款工作，因此在选择资金渠道时需要充分考虑。

四、公积金贷款与商业贷款的年龄限制的区别

在深圳房产市场中，申请购房贷款除了公积金贷款外，还有商业贷款。公积金贷款和商业贷款在年龄限制方面也存在差异。公积金贷款对购房人的年龄限制较宽松，但不同的是，公积金贷款的贷款金额和贷款期限相对较短。

而商业贷款对购房人的年龄限制较严格。尤其是在商业贷款的还款期限方面，与公积金贷款相比，商业贷款的还款期限更长，因此银行对购房者也有年龄限制。

五、总结

深圳市房公积金贷款年龄限制，是购房者在申请公积金贷款时需要注意的重要因素。在购房者申请贷款时，需要根据自己的年龄和家庭情况做出合理的决策。选择资金渠道时，最好咨询相关专业人士的意见，使得自己的衣食住行更加顺心如意。

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