摘要：深圳公积金贷款政策已经进行大改，包括降低购房门槛和增加利率优惠等方面。本文将从四个方面详细阐述这一变化：一是政策背景介绍；二是购房门槛的具体降低；三是利率优惠的增加；四是相关的细节和要点。希望读者可以了解到这一政策变化的重要性和具体实施过程。

一、政策背景介绍

深圳公积金市场一直以来都是高压力的，这也导致了许多年轻人的购房计划受挫。近年来，随着政策的逐渐调整，购房的门槛也逐渐降低，市场的透明度也增加了。此次政策的大改就是在这一背景下预期的结果。

据相关机构统计，深圳市公积金个人账户缴存比例已经超过21%，相较于全国平均水平，超过了很多。这个比例反映了深圳的购房压力非常大，是政策调整的必然结果。

二、购房门槛的具体降低

购房门槛的降低是本次政策大改中的重要因素之一。按照新政策的要求，深圳市不动产登记中心将不再要求购房者在深圳缴纳社保或个税，也不再要求购房者拥有本地居住证明。这些要求的放宽将帮助更多的人在深圳市购买房屋。

此外，新政策也明确规定，购房者不必提供近六个月内的公积金缴存证明或单位代缴证明。这项规定将会为购房者带来很大的方便，减少了等待时间并降低了购房难度。

总的来说，新政策的实施将大大降低购房者的门槛，让更多的人能够在深圳市购买房屋。

三、利率优惠的增加

此次政策的调整还涉及到了公积金贷款的利率。此前，深圳市公积金贷款最低利率为4.5%，最高为4.8%。按照新政策，深圳市将对购房者进行不同的利率优惠。

首先，首套房公积金贷款利率最低只有3.25%，非常优惠，比之前的政策低很多。此外，二套房公积金贷款利率也有所下调，达到了3.75%。

这样的利率政策调整对购房者来说，是非常重要的消息。它将减少购房者的经济负担，让购房变得更加容易和实惠。

四、相关的细节和要点

除了上述变化之外，新政策还涉及到其他一些相关的细节和要点：

1、购房者必须满足首套房条件，才能获得最低利率优惠。

2、购房者必须具备三年及以上的社稷或纳税记录，才能享受利率优惠。

3、公积金贷款期限最长可以达到25年，但不可超过购房者的个人缴存年限之和。

4、购房者需要提供房屋抵押或担保，作为公积金贷款的担保措施，所以在办理贷款时需要携带相关的房屋证明和财产证明。

总的来说，这些细节和要点都需要购房者关注和了解，在申请公积金贷款时，可以帮助他们更好地了解政策。

五、总结

深圳市公积金贷款政策的大改，对购房者来说是一个积极的消息。政策的实施，将大大降低购房者的门槛，让更多的人都能够在深圳市买房。此外，利率优惠的增加也为购房者带来了一定的好处。在申请公积金贷款时，购房者需要了解相关的细节和要点，以便更好地获得贷款。深圳市公积金贷款政策的调整，是政府对购房者诸多关注的重要体现。

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