摘要：深圳市近年来建设成果显著，在速度快的同时，也带动了房价的上涨。因此，许多市民购房难的问题变得异常突出。此时，深圳公积金贷款政策的调整，对广大市民有重要的影响。本文为深圳市购房者提供深圳公积金贷款政策的解读和申请攻略，旨在帮助大家更好地理解政策方针，优化申请流程，提高申贷成功率。

一、深圳公积金贷款政策解读

1、提高贷款额度上限

根据深圳市住房公积金管理中心发布的通知，2019年6月1日起，深圳市公积金贷款额度上限将从本前500万元提高至800万元，适用于首套及二套住房购房和改善贷款，环比提高60%。

2、提高贷款年限

依据深圳市房山公积金管理中心的规定，自2019年6月1日起，住房公积金贷款年限调整为最长30年，适用于首套住房和二套住房的购买和改善贷款。这意味着，购房人群如能满足公积金缴存12个月以上就可申请贷款，利率最低为3.25%。

3、征信不良可以申请

深圳市住房公积金管理中心表示，自2019年6月1日起，不良记录被允许申请公积金贷款。当购房人群的征信不良中逾期超过90天的贷款机构不超过3家，且不超过逾期贷款总额的30%，即可以按照相关规定申请公积金贷款。

二、深圳公积金贷款申请攻略

1、会提高贷款成功率的申请材料

首先，准备资料是至关重要。在提供完整的购房信息时应主动提供以下材料：

1.1 购房者身份证、户口本等本人必要的证件

1.2 购房者配偶必要的证件

1.3 原楼盘的《商品房买卖合同》（需加盖公章）

1.4 购房合同（需加盖公章）

1.5 财产证明（收入证明，存款证明等）

1.6 房地产登记实力证明

1.7 房东购房证明

2、符合贷款条件的人群

2.1 拥有深圳市户口的全职工作人员，公职人员

2.2 民政局或公证处证明结婚或离婚的人员

2.3 拥有工作单位证明，未领未领工资的人员

2.4 具有稳定经济基础的商人或技术人员

3、注意提前计划

在申请住房公积金贷款时，要注意提前做好计划，选择合适的还款方式，确保还款风险和负担。同时，要特别注意合同中的细节条款，尤其是贷款利率、服务费、还款方式和还款期限等问题，对申请人的负担和风险很大。

三、深圳公积金贷款政策实施效果

1、优惠政策影响市场

自深圳市增加住房公积金贷款额度上限以来，市场上的房屋销售量大幅增加，楼市价格开始出现了回暖。现在，在购房市场上，很多购房者在申请住房公积金贷款时都会选择贷款额度为800万元的方案。市场上的楼房库存逐渐趋于饱和的情况下，深圳市的房地产市场将迎来一轮转机。

2、助力普惠财富管理

近年来，借助互联网技术的发展，普惠金融受到越来越多人的关注。住房公积金贷款便是一种利用互联网手段的普惠金融服务。政策调整后，深圳市的普惠金融服务将得到更好的发展。同时，住房公积金贷款还可以为购房者提供更加优质的服务，比如快速审批、灵活还款方式、更低的利率等，在这一方面深圳市已经领先于其他城市。

四、深圳公积金贷款政策展望

深圳市住房公积金贷款政策的调整，有助于缓解市场上购房人群的压力，为购房人提供财务帮助和安全保障。这一政策的效果与市场需求的变化密切相关。如果市场需要继续增长，那么住房公积金贷款政策很有可能再次调整，或者另行制定其他支持政策。深圳市贷款公司也将持续关注市场动态，为市民提供最新的政策信息和财务管理服务。

五、总结

本文介绍了深圳市公积金贷款政策的最新调整，并详细阐述了申请公积金贷款的攻略和要点。可以看到，深圳市在住房公积金贷款方面取得了一定的进展，这使得购房人群的购房负担减轻，同时也为市场经济贡献了力量。未来，政策的优化和市场的变化仍将是深圳市贷款公司关注的重点。

本文由深圳贷款公司整理。