摘要：随着深圳的经济发展和人口增长，房贷需求不断上升，但很多人对于如何利用住房公积金贷款仍存在疑虑和困惑。本文结合深圳的实际情况，从四个方面详细介绍深圳公积金房贷攻略：住房公积金贷款办理全指南。

一、资格要求

1、具有一定的还款能力和信用记录；

2、深圳市户籍或以深圳为主要工作地点；

3、连续缴纳住房公积金满12个月，缴存基数不得低于最低工资标准的60%；

4、已缴纳满24个月住房公积金，或者累计缴存金额不少于24个月当地月缴存额的200%，缴存时间要求可以适当放宽。

二、贷款额度和利率

1、贷款额度：最高700万元，最低5万元；

2、贷款期限：1-25年；

3、贷款利率：

    （1）根据央行基准利率上浮10%执行，基准利率下调则相应下调；

    （2）可选择按照公积金利率或者商业贷款利率进行贷款。

三、办理流程

1、住房公积金贷款申请人需携带身份证、公积金卡、户口簿、婚姻状况证明、收入证明等相关材料到公积金中心办理；

2、银行审批环节：公积金中心审核通过后，银行负责与申请人签订贷款合同和抵押合同，完成相关手续；

3、放款环节：银行审批通过后，贷款将放入申请人账户内，申请人需按时还款，逾期还款将产生罚息。

四、注意事项

1、申请人必须认真阅读贷款合同中的各项条款，并严格按照要求进行还款；

2、贷款期限内申请人需连续缴纳住房公积金，且不得提前支取公积金；

3、申请人应注意抵押物的权属和真实价值，确保抵押权能够有效落实；

4、申请人需注意公积金的利率变化情况，以免对自己的还款产生不利的影响。

五、总结

本文详细介绍了深圳公积金房贷攻略的全指南，包括资格要求、贷款额度和利率、办理流程、注意事项等四个方面。对于有房贷需求的深圳市民，本文为他们提供了详实的指南，并对其申请住房公积金贷款有所帮助。

本文由深圳贷款公司整理。