摘要：

近期，深圳出台了公积金贷款新政策，引起了各地贷款申请者的广泛关注。本文以佛山的可贷额度为解读重点，从贷款额度、贷款利率、贷款期限和贷款对象四个方面进行详细的阐述。读者可以通过本文了解深圳公积金贷款新政策对佛山的影响。

一、贷款额度

深圳公积金贷款新政策规定，不论首套房还是二套房，贷款额度都不低于100万元，最高贷款额度依据个人公积金缴存时间和月缴存额度来确定。佛山地区遵守此政策，首套房不超过600万元，二套房不超过500万元。同时，申请人的公积金账户须有充足的缴存金额，贷款额度不得超过其缴存总金额的20倍或账户总余额的80%。

由此可见，深圳新政策对可贷额度做出了较大的调整，而佛山作为深圳周边城市，也跟随其政策作出相应的调整。因此，佛山申请贷款的购房者需认真审视自己的公积金账户，确保满足贷款额度要求。

二、贷款利率

深圳新政策下，首套房贷款利率为基准利率的85%，二套房为基准利率的90%。佛山地区也参照此政策执行，不过对于首套房购买七区范围内、面积不足90平方米且单价不超过3万元的商品房，执行基准利率。此外，对于还清超过5年的个人住房贷款再次提取公积金购买首套房，执行基准利率。

鉴于贷款利率对贷款人所负担的利息影响较大，佛山购房者应当了解清楚自己所能享受的利率优惠政策，并根据自身情况做好利率方案的选择。

三、贷款期限

深圳新政策将普通住房公积金贷款期限最长延长至30年。佛山同样遵守此政策，普通住房公积金贷款期限最长也可达30年，对于非普通住房，则以银行放贷计算期限为准。

以往的公积金贷款期限往往较短，购房人需要承受更大的月供压力。而此次政策的延长对购房者来说，可以降低月供金额，消化负担，减轻压力。

四、贷款对象

深圳新政策明确规定不能贷款购买提高已有住房品质的商品房。佛山地区对此执行较为宽松，不能贷款购买二套房或改善房屋居住条件，并未对购买商品房做出具体的限制要求。

此外，深圳政策还有关注对象的制定，比如设置了单身申请人的年龄限制。而佛山地区为了方便更多申请者办理公积金贷款，取消了单身申请人的年龄限制，只要年满18周岁，就可办理公积金贷款。

五、总结：

总的来说，深圳公积金贷款新政对佛山具有一定的影响。佛山地区也将政策调整到与深圳一致，并适当放宽部分政策要求。购房者需认真了解政策内容，选择适合自己需求的贷款方案。同时，深圳贷款公司可以为购房者提供更多的公积金贷款方案，帮助购房者轻松实现购房梦想。

本文由深圳贷款公司整理。