摘要：随着房价的不断攀升，越来越多的人开始关注深圳公积金贷款。本文将从四个方面详细阐述深圳公积金贷款攻略，帮助读者实现住房计划的梦想。

一、公积金贷款资格

1、符合条件：职工必须持有深圳市户籍、缴纳公积金满一年，且当月缴存额不少于本市上一年度职工月平均工资的五成。

2、计算额度：住房公积金贷款最高可贷款总额度为本人公积金账户余额与累计缴存额的四倍之和。

3、贷款期限：住房公积金贷款期限长达 30 年，如本人贷款期间达到退休年龄，则贷款期限至本人退休年龄。

二、公积金贷款流程

1、咨询：第一步可通过深圳市住房公积金管理中心官方网站进行咨询。

2、审批：符合条件的贷款申请人需提交相关材料，并经过机构审核，审核通过后，住房公积金管理中心将发放批复函。

3、发放贷款：获得批复函后，申请人前往银行签订担保合同并提供抵押物，银行发放贷款。

三、公积金贷款注意事项

1、贷款额度：贷款金额与公积金账户余额和缴存年限有关，需要提前核定。

2、抵押物：抵押物需是所购房屋，且符合银行要求的资质。

3、还款要求：职工需按照合同约定还款，每月需在规定时间内缴交还款本息。

四、公积金贷款优缺点

1、优点：使用公积金贷款买房可以享受较低的利率和相对较长的贷款期限，大大减轻了购房者的还款压力。

2、缺点：使用公积金贷款买房需符合条件，一些非本地居民和外来务工人员可能不具备购房条件。

3、比较：使用商业贷款买房，首付金额较高，利率一般较公积金贷款高，贷款期限相对较短。

五、总结：

深圳市的公积金贷款是许多居民购房的选择，通过本文的介绍，读者可以更好地了解深圳公积金贷款攻略，帮助实现梦想购房。

本文由深圳贷款公司整理。