摘要：本文详解了中国建设银行深圳公积金贷款利率。随着深圳房价的不断攀升，越来越多人选择贷款购房。作为一种比较优惠的贷款方式，深圳公积金贷款备受关注。了解银行公积金贷款利率，对于购房者有很大的帮助。

一、公积金贷款利率

中国建设银行深圳分行推出的住房公积金贷款基础利率为4.65%。同时，建行采用“LPR+组合浮动利率”的方式定价，其中“LPR”为贷款利率定价基准，组合浮动利率则是对LPR的一定加点。

个人贷款可选期限1至20年，不同年限所选的组合浮动利率也有不同。贷款期限1-5年，组合浮动利率为1.12%；贷款期限6-10年，组合浮动利率为1.26%；贷款期限11-15年，组合浮动利率为1.35%；贷款期限16-20年，组合浮动利率为1.39%。

需要注意的是，银行公积金贷款利率还有上浮的情况。对于深圳市第一次购房且未拥有市区住房的购房者，上浮0.05个百分点；对于第二次及以上购房的购房者，上浮0.10个百分点。

二、贷款申请条件

深圳公积金贷款需满足以下基本条件：

1. 无不良信用记录，有稳定的工作和收入来源；

2. 在深圳市区缴存住房公积金满1年以上；

3. 购房者及家庭成员名下不能拥有深圳市区商品住房；

4. 购房人年龄不能超过60周岁。

三、贷款额度和期限

中国建设银行深圳分行提供的公积金贷款额度，购房者最高可贷购房总价款的90%。单套房可贷款总额最高为100万元，总额低于20万元的贷款最长期限为20年，否则最长期限为25年。

此外，购房者还需承担部分购房税费。具体情况根据购房者和房屋所在地的不同而有所差别。建行会根据购房者的实际情况，一次性支付购房税费给深圳市国土房管局。

四、其他注意事项

1. 贷款还款方式：中国建设银行深圳分行提供等额本金和等额本息两种还款方式。

2. 收费情况：申请购房公积金贷款需要缴纳一定的手续费。具体来说，个人提前还款会收取违约金，提前结清全款不再扣除浮动利率。

3. 其他住房公积金贷款产品：除了一次性安家贷外，中国建设银行深圳分行还推出多种住房公积金贷款产品，如个人住房贷款、公积金贷款转商业贷款等产品，以满足不同客户的需求。

五、总结：

总的来说，中国建设银行深圳分行推出的公积金贷款利率相比市场平均水平更加优惠。购房者在申请贷款前需要满足一定的条件，并需了解贷款额度、贷款期限等重要信息。对于银行公积金贷款的还款方式、手续费等信息也需要有所了解。在购房过程中，购房者可以适当地通过银行公积金贷款进行房屋的购买，减轻负担。

本文由深圳贷款公司整理。