摘要：本文将从深圳公积金提取后可贷款时间的四个方面进行详细的探讨，包括住房公积金贷款的申请流程、额度计算方式、还款方式以及更改贷款方式的条件。通过本文的阐述，读者可以对深圳地区公积金贷款的相关问题有更清晰的认识。

一、公积金贷款的申请流程

1、资格审查

深圳市住房公积金管理中心要求借款人必须符合以下条件：一、在深圳市有合法稳定的户籍或者合法稳定的就业身份；二、在深圳市累计缴存住房公积金满一年；三、同时符合所在单位和住房公积金贷款规定的条件。如借款人存在不良信用记录或者存在违法违规行为，也将无法通过资格审查。

2、贷款申请

借款人需要填写《深圳市住房公积金贷款申请表》，并提供相关证明材料，申请人应自愿申请住房公积金贷款，自行承担贷款到期还款及相关责任。申请材料包括：身份证明、社保卡复印件、购房合同及首付凭证、自购房款交至售房方的凭证、自购房总价的发票、购房发票、税费及中介费发票原件等。资料齐全的申请人将被认为是符合贷款申请条件的。

3、面审和信用评估

申请人需要参加面对面审查，以便确认住房公积金贷款的详细情况，并接受借款人信用评估。面审时，还需要申报配偶的收入、资产、负债等情况。个人申请贷款的，要求提供经济合理的担保接受面审。

4、审批

经住房公积金中心审核通过后，将出具《深圳市住房公积金贷款批准书》，并通知贷款申请人及相关单位。

二、公积金贷款的计算方式

1、贷款额度计算

深圳市住房公积金管理中心规定，借款人的贷款额度最高不超过其公积金账户中的货币部分×3倍，但贷款金额不得超过购房总价的85%。同时还规定了最低贷款金额，与不同性质的房产相关。对于首次购房家庭，贷款额度最高不超过当地统计最低工资×30个月。

2、利率计算

深圳地区住房公积金贷款的利率是由深圳市政府明令规定的，从2017年开始上调至3.25%至4.95%的浮动利率。贷款人申请贷款时必须按照政府规定的利率进行计算并还款。

3、贷款期限

深圳市住房公积金管理中心规定，借款人的贷款期限最长不能超过25年，对于商住两用房，贷款期限最长不超过15年。

三、公积金贷款的还款方式

1、等额本息还款

公积金贷款最常见的还款方式是等额本息还款。这种还款方式是按照每月偿还贷款的总本息相等来还款，对于每个月还款的本金和利息，由于公积金贷款的利率较低，因此每个月的利息也比较少，而每个月偿还的本金会逐渐增多。

2、等额本金还款

等额本金还款是指每个月偿还的本金是固定的，而每个月的利息则是按照未还本金的比例计算的，因此每个月的利息逐渐减少。这种还款方式虽然在还款最初几年的利息较高，但是还款的总利息比等额本息还款要少。

3、月供递增还款

月供递增还款是指每年月供递增，以适应借款人年收入增长等情况。这种还款方式的特点是贷款开始本息相同，但是还款随着时间的流逝而变化，总的利息会比等额本息还款少。

四、公积金贷款方式的更改条件

1、贷款申请时间超过6个月

贷款人贷款申请时间超过6个月的，可以向公积金中心申请贷款方式的变更。变更的方式为等额本息还款方式变更为等额本金还款方式。

2、还款连续6个月

在贷款还款期间连续6个月还款，即可向公积金中心申请贷款方式的变更。变更的方式为等额本息还款方式变更为等额本金还款方式。

3、贷款人资金来源的变更

贷款人购房资金来源的变更，如由贷款购房变成全款购房，或者由家庭贷款变成单身贷款等，也可以申请贷款方式的变更。

五、总结

通过本文对深圳公积金提取后可贷款时间的四个方面进行了详细的介绍，包括贷款申请流程、贷款额度计算方式、还款方式以及贷款方式的更改条件。通过本文的阐述，我们了解到，深圳公积金贷款是比较容易申请的，但是借款人需要在规定的时间内申请贷款，同时需要符合规定的条件。此外，借款人还需要选择适合自己的还款方式。总之，深圳公积金贷款是一项非常便利的贷款方式，但借款人需要仔细研究申请贷款的流程和相关规定，才能充分利用这一贷款渠道。

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