摘要：本文主要介绍深圳住房公积金提取与贷款攻略，以帮助读者了解深圳市住房公积金的相关政策和规定。在深圳市，住房公积金可以用于购房、房屋贷款、租房、住房公积金个人账户提取等等。想要享受深圳市住房公积金的优惠政策，以及掌握住房公积金的提取与贷款攻略，请继续阅读本文内容。

一、 住房公积金的作用和使用范围

住房公积金是一种由单位和职工共同缴纳的住房补贴，旨在鼓励职工购买、建造和租用住房。在深圳市，住房公积金可以用于以下方面：

1、 房屋购买：购买福利房、商品房、二手房等；

2、 房屋贷款：购买住房时贷款，由公积金中心提供贷款担保；

3、 租房补贴：申请公租房住房补贴；

4、 住房公积金个人账户提取：用于个人购买住房、租房、缴纳房屋公用事业费等等。

通过深圳市住房公积金的使用，可以有效缓解职工在住房方面的经济压力，提高居民的生活品质。

二、 具体提取和贷款攻略

1、 房屋公积金提取

购买房屋后，可以提取住房公积金账户中的部分或全部余额，但是提取前需要符合以下条件：

1）缴存住房公积金的年限不少于12个月。

2）在本市缴存住房公积金的职工，其本人名下不得拥有1套及以上任何类型的住房，含存量房。

3）职工、配偶或未成年子女名下的住房公积金账户余额，被作为标的房抵押或抵押给第三方机构(老公积金的除外)。

提取流程如下：

1）根据缴存职工的个人情况和房屋提取用途，预约提取时间并填写提取申请表，选择提取方式，由申请人本人携带身份证、职工卡(公积金还款用)、银行卡，在指定地点进行提取。

2）提取批准后，公积金中心会将提取的金额汇入提款人的银行账户内。

2、 个人贷款

职工可按规定使用住房公积金个人账户并通过公积金贷款方式贷款购房，享受更低的贷款利率。

贷款的条件如下：

1）房屋必须合法、有效、抵押和保险等手续齐全，现房和期房均可申请。

2）购房人必须与贷款人或住房共有人相同。

3）贷款人当地社保缴存达到一定条件。

4）贷款额度：最高为个人公积金账户余额和房屋剩余价值(含公积金贷款部分)两者取其小的额度。

贷款流程如下：

1）职工提供现场核验的有关证明或资料，按《深圳市住房公积金个人住房贷款管理细则》的规定向住房公积金管理中心申请贷款。

2）住房公积金中心按贷款申请和经济和房屋评估情况综合判断是否予以贷款，并提交审批机构核定。

3）经审批机构核定，并与申请单位、申请人签订贷款合同。

4）贷款到账后，购房人向银行还款。

三、 注意事项

1、 在购买住房时，选择房屋主要考虑户口簿的注册地址，不进行虚假缴存。

2、 公积金缴存不足1年的，不能办理住房公积金提取和贷款。

3、 对直系亲属、配偶的购房贷款也要计入自家住房公积金贷款的总额。如果一家人有多套房产，要计算总额，以贷款持有人为主。

四、 总结

深圳市的住房公积金是有很多优惠政策的，职工可以通过缴纳住房公积金来享受这些政策。但同时，也需要遵守住房公积金的相关规定，不要进行虚假缴存或提取操作。希望本文对您深入了解深圳市住房公积金提取与贷款攻略有所帮助。

本文由深圳贷款公司整理。