摘要：随着深圳房价的不断上涨，越来越多的人开始使用公积金购房贷款。本文将从4个方面介绍深圳公积金购房贷款额度攻略，帮助读者更好地了解和利用深圳公积金购房贷款额度。

一、贷款额度的计算方法

1、计算方法：公积金贷款额度=贷款申请人公积金账户余额+贷款申请人公积金账户累计缴存额×贷款比例。

2、缴存比例：根据国家规定，职工自己缴纳比例是10%，单位缴纳比例为12%。

3、贷款比例：深圳市规定，最高公积金贷款额度不超过300万元，贷款比例受房屋性质、面积和贷款年限的限制。

二、提高贷款额度的方法

1、适当提高公积金缴存比例：增加缴存比例可以提高公积金账户的资金来源，从而增加贷款额度。

2、选择更长的还款年限：选择更长的还款年限可以降低每月还款额，从而提高贷款额度。

3、提前归集公积金：提前归集公积金可以增加公积金账户余额，提高贷款额度。

三、需要注意的问题

1、购房者需在深圳市首次购买住房或者住房已售出并且不具备房产权的情况下方可申请提取住房公积金贷款。

2、公积金计算的原则是按照实际月缴存额计算，如果单位和个人缴存的公积金不足，则贷款额度也会相应降低。

3、购房者需要考虑每月还贷金额是否在自己的负担范围之内，避免还贷过程中出现还款困难的情况。

四、深圳公积金贷款的优势

1、利息低：深圳市规定公积金贷款利率低于商业贷款利率，申请者可以享受更低优惠的利率。

2、还款期限长：公积金贷款还款期限长，可以为购房者提供更多还款时间和还款弹性。

3、稳定性好：公积金贷款具有稳定性和可持续性，不容易被变动或调整。

五、总结

深圳公积金购房贷款额度是购房者的重要衡量标准，有了本文介绍的攻略，购房者可以更好地了解和使用深圳公积金购房贷款额度。提高公积金缴存比例、选择更长的还款年限、提前归集公积金是提高贷款额度的有效方法，但需要注意购房者的还款能力，避免还款困难。深圳公积金贷款的优势在于利息低、还款期限长、稳定性好。

本文由深圳贷款公司整理。