摘要：本文将介绍深圳公积金购房张家界贷款攻略，包括地产市场现状分析、贷款申请流程、贷款政策及注意事项等方面内容，旨在为有意在深圳购房、选择公积金贷款的读者提供借鉴。

一、地产市场现状分析

当前深圳房价虽有所回落，但仍处于高位，整体价格较高。与此同时，张家界房价相对较低，且有发展潜力，适合投资置业。因此，一些深圳市民选择在张家界购房置业。

根据数据显示，深圳公积金贷款政策相对宽松，不少购房者选择使用公积金贷款来解决购房资金问题。所以，本文将详细介绍深圳公积金购房张家界的贷款攻略。

二、贷款申请流程

1、首先需要提供的材料：

（1）购房合同或意向书；

（2）个人身份证件复印件；

（3）婚姻状况证明；

（4）社保缴费证明，社保交满6个月，非深户需提供社保交满6个月的深圳社保证明；

（5）公积金缴存证明。

2、填写贷款申请表和身份证明，有关公积金的相关信息会被银行录入系统。

3、银行根据你的工作单位和职业，以及你的经受能力和还款能力，来决定你的贷款额度。

4、审核通过后，签署贷款合同，办理房屋产权过户手续。

三、贷款政策及注意事项

1、公积金贷款最长可贷20年。

2、公积金贷款只适用于自住房产，不能用于商业用途。

3、深圳市内购房的公积金贷款上限是最高房价的70%，不超过300万元；张家界市内购房的公积金贷款上限是最高房价的70%，不超过50万元。

4、贷款年限最长不超过20年，月还款额占收入比不超过50%。

5、贷款期间每月还款日为5号至25号之间，逾期将影响个人信用记录。

6、在贷款期间不可转让房产。

四、其他注意事项

1、深圳市内有限购政策，购房者应仔细了解政策后再购房。

2、购房者需仔细钻研开发商过去的开发经历、信誉状况。

3、购房者需仔细测算自身家庭的经济实力，明确所能承受的还款额度。

4、购房者应仔细阅读贷款合同和相关条款，并咨询专业人士。

五、总结

综合来看，深圳公积金购房张家界贷款攻略需要注意以下几点：首先，认真了解地产市场现状和政策法规，仔细选定房屋，确定贷款方式。其次，准备好所有必要的申请材料，提前了解贷款流程，确保审批成功率。最后，购房者应注意阅读贷款合同，仔细评估自身还款能力，确保贷款过程安全稳妥。

本文由深圳贷款公司整理。