摘要：如果你拥有深圳公积金，现在买房贷款攻略来了！本文将为您介绍广东省的房贷政策，分享深圳公积金买房的攻略，让您在购房过程中更加得心应手。

一、深圳公积金的特点

1、深圳的公积金缴纳比例是7%，城镇职工和企业员工均需缴纳；

2、个人和单位支付比例均为50%；

3、深圳市公积金管理中心可以提供贷款、提取等多种服务。

二、深圳公积金贷款的要求

1、公积金贷款主要根据月缴存额和个人还贷能力来确定贷款额度；

2、贷款期限可以是10年、20年、25年；

3、年利率以当前LPR（贷款市场报价利率）基础上上浮5%为标准。

三、广东省的房贷政策

1、自2020年3月25日起，限购政策限制了在深圳市调控区域内购买第三套及以上(含第三套)住房的自然人家庭；

2、深圳市二手房贷款利率上浮10%；

3、自2021年1月1日起，房贷利率以最近一个月的LPR为基准利率（房贷LPR）+上浮比例；

4、广东省鼓励使用公积金贷款，在购房时可以提取公积金部分支付首付款。

四、深圳公积金贷款攻略

1、提早查询公积金缴存明细，并梳理公积金账户，确保缴存记录准确无误；

2、提前预约公积金中心并携带能够证明工作年限和收入的证明文件；

3、根据自身情况选择贷款类型和期限，以及合适的还款方式；

4、在购房前提前了解清楚购房程序、税费以及利息计算等相关事宜。

五、总结

深圳市公积金管理中心的公积金贷款服务非常便捷，可以帮助购房者在购房过程中节省不少时间和精力。在购房前，建议提前查询公积金缴存记录并提前预约公积金中心，这样可以避免一些不必要的麻烦。另外，广东省的房贷政策也给购房者带来了一定的优惠，可以根据自身情况选择合适的贷款方式和期限，为自己未来的居住和生活保驾护航。

本文由深圳贷款公司整理。