摘要：

深圳住房公积金封存的贷款攻略是深圳房地产市场的热门话题。本文将阐述深圳住房公积金封存的贷款攻略从四个方面进行详细解析，包括基本概念、适用条件、申请流程和注意事项，以帮助读者更好地了解和应对这一政策。

一、基本概念：

1、深圳住房公积金封存的概念

深圳住房公积金封存是指已经有住房公积金的职工，申请贷款购房时可以选择将部分住房公积金封存，用作抵扣还贷款本息的用途。封存住房公积金期限最长不超过30年。

2、封存金额的确定

封存金额的确定应该基于实际购房需求，并不是所有的住房公积金都可以封存。按照深圳住房公积金管理中心的规定，封存金额不能超过购房总价的30%。

3、贷款期限的确定

封存住房公积金的贷款期限最长不超过30年，与住房公积金贷款的贷款期限相同。

二、适用条件：

1、申请人应该符合住房公积金贷款的基本条件

适用深圳住房公积金封存贷款的条件，首先应该符合住房公积金贷款的基本条件，包括有深圳市户籍或在深圳工作、年满18周岁、本人名下无住房、申请人及家庭成员名下无超过一套住房等等。

2、申请人应该有一定的自有资金

在符合基本条件的前提下，申请人还需要有一定的自有资金，一般情况下，自有资金应不低于所购房屋总价的30%。

3、住房公积金缴纳时间的要求

申请人在申请贷款前至少已经连续缴存住房公积金12个月，且最后缴存时间不能早于申请日前3个月。

三、申请流程：

1、确定封存金额

通过深圳市住房公积金管理中心的官方网站，在线预约办理住房公积金贷款业务。缴存职工可以登录“住房公积金网上服务大厅”，根据已有的缴存金额，计算出可封存的金额。封存金额不得超过购房总价的30%。

2、提交申请材料

缴存职工需将填写好的住房公积金封存贷款申请表、购房合同、购房者身份证明、户口簿、收入证明等材料，交至深圳市住房公积金管理中心审核。

3、审核放款

经过审核之后，深圳市住房公积金管理中心将为缴存职工提供低利率贷款，根据受理站地点的不同，放款时间一般在5个工作日至15个工作日之间。

四、注意事项：

1、前期规划务必慎重

申请深圳住房公积金封存贷款前，要对自己的财务状况和购房需求进行仔细的规划。不仅要考虑当前的收入水平、自有资金和购房需求，还要预估今后的财务状况，以确保封存金额不会对家庭财务造成负担。

2、封存住房公积金金额的可以自由选择

申请人可以自由选择封存住房公积金的金额，在最大封存额度之内，申请人可以将全部住房公积金封存，也可以将部分住房公积金封存。

3、封存住房公积金会影响贷款利率

封存住房公积金会影响贷款的利率，金融机构会对封存住房公积金的贷款给予优惠利率，并且封存的住房公积金越多，所享受的优惠利率越高。

五、总结：

综合而言，深圳住房公积金封存的贷款攻略在购房者的财务规划中扮演着重要的角色。在申请深圳住房公积金封存贷款时，需要注意申请人的基本条件、适用条件、申请流程和注意事项。在封存住房公积金的过程中，需要充分考虑自己的财务状况和购房需求。本文由深圳贷款公司整理，为购房者提供更好的购房攻略指导。

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