摘要：本文介绍了深圳2020年的首套房政策变化，其中包括限购、限贷等新政策，为读者提供了背景信息。

一、政策背景

近年来，深圳房价不断攀升，成为全国房价最高的城市之一。因此，政府出台了各种政策，以控制房价。在这种情况下，2020年深圳首套房政策也有了新的变化。

二、限购政策

限购是一种常见的房地产调控政策，旨在控制投资者购房数量。深圳的限购政策自2010年开始实施，2020年也有了新变化。根据最新的政策，单身人士在市区购房的面积上限为40平方米，已婚家庭的上限为60平方米。

此外，一些人群无法购买第二套房，包括在深圳外地有房产的人、持房照片但房屋未满两年的人等。

这些限购政策的实施将会影响深圳的房地产市场，使得部分购房者选择其他城市或等待政策调整。

三、限贷政策

与限购政策不同，限贷政策旨在控制购房者的贷款额度。深圳的限贷政策也有所调整。根据政策，首套房购房者的贷款额度不能超过房款总额的90%，二套房的贷款额度则不能超过70%。

这意味着购房者需要支付更高的首付比例，并且必须通过自己的资金或者家人的赠予来支付首付。限制贷款额度的政策初衷是遏制投机行为，保护购房者免受房价波动的影响。

四、其他政策变化

除了限购限贷之外，深圳的2020年首套房政策还有其他变化。例如，购房者需要满足一定的社保和纳税要求才能获得相关贷款。此外，购房者需要证明房屋的真实购价，并支付相应的印花税、契税等税费。

五、总结

综上所述，深圳2020年首套房政策的新变化旨在控制房价、保护购房者的利益。然而，这些政策的实际影响仍需观察，尤其是在投资需求和供应变化的情况下。本文由深圳贷款公司整理，欢迎大家咨询。