摘要：随着深圳房价的不断攀升，购房已成为人们最为迫切的需求之一，而住房公积金购房贷款也成为了不少购房者的首选。本文将针对深圳住房公积金购房贷款进行详细的阐述和分析，帮助读者更好地了解这一购房方式，为其确立可行的购房计划提供有力的参考。

一、住房公积金的基本情况

1、住房公积金是指在职工工资中强制划拨一部分资金，用于购房、修缮房屋、还房贷等住房用途的一种制度。

2、按照《中华人民共和国住房公积金管理条例》的规定，深圳市内的企业和机关事业单位都必须为职工缴纳住房公积金。职工的缴纳比例为企业和职工各缴纳5%，其中企业的5%全部由企业缴纳。

3、住房公积金是由个人名下开设的公积金账户进行管理，每个职工只能开设一份账户，并且公积金账户不允许转移、挂失和冻结。

二、住房公积金购房贷款概述

1、住房公积金购房贷款是指购房者通过使用自己的住房公积金账户中的资金以及贷款银行的配合，在向银行抵押房产的前提下，获得相应的购房贷款。

2、在深圳，住房公积金购房贷款的额度和期限等方面都受到了严格的规定。按照《深圳市住房公积金管理条例》的规定，购房者也必须符合一系列相关条件，才有资格申请住房公积金购房贷款。

三、申请住房公积金购房贷款的条件

1、符合申请贷款的购房人必须为深圳市民，购房者应在从事本市非公有制经济或深圳市企事业单位职工等符合条件的单位工作，并连续缴存住房公积金满一年以上。

2、按照《深圳市住房公积金管理条例》的规定，申请住房公积金贷款的购房者，购房面积宜不超过80平方米且单价不超过9500元/平方米，并且家庭总收入应该在本市的平均收入线以下。

3、购房者还需要提供房屋抵押、合法权属证明等相关材料，按照市场价值确定房屋抵押价值，个人住房公积金账户的余额不得高于房屋抵押价值的30%。

四、住房公积金购房贷款注意事项

1、申请住房公积金购房贷款需要提前准备好申请材料，包括购房者的身份证、住房公积金账户清册、购房合同、房屋交易税发票、贷款申请书等相关材料。

2、在申请住房公积金贷款时，购房者需要仔细阅读各项条款，并在签订合同之前与银行业务员充分沟通，确认自己的贷款额度、利率、贷款期限、还款方式等各项影响贷款的因素。

3、购房者选择了住房公积金贷款后，还需要注意贷款利率的调整情况。购房者需要关注央行的基准利率调整情况，并及时咨询贷款银行，把握有利的还款时机。

五、总结

住房公积金购房贷款是一种常见的购房方式，因其具有节省资金、利率较低等诸多优势受到了广大购房者的青睐。而在申请住房公积金贷款时，购房者需要提前准备好相关材料，并严格按照相关规定办理申请手续，避免意外发生。深圳贷款公司将竭诚为广大购房者提供最优质的住房公积金购房贷款服务。

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