摘要：随着生活水平的提高，越来越多的人开始考虑购房。深圳公积金取还贷款成为了许多人选择的方式之一。本文将详细介绍深圳公积金取还贷款的攻略，帮助大家更加顺利地进行贷款操作。

一、申请条件

1、有深圳市户籍或在深圳缴纳社保、个税的职工；

2、没有重大违法记录且在职时间达到6个月；

3、购买首套房且房屋位于深圳市；

4、自购房之日起3年内无转让房屋，同时不得购买其他房屋。

只有同时满足以上四个条件，才能够申请深圳公积金取还贷款。

二、申请流程

1、提交申请材料：包括身份证、劳动合同、个人所得税或社保缴纳证明、购房合同等；

2、贷款审核：由住房公积金管理中心进行贷款审批；

3、领取贷款：通过银行贷款方式将贷款直接打入开发商账户，购房者无需自己操作。

申请流程相对来说比较简单，但在提交材料时，需要注意所提供的材料需要符合规定，否则会影响贷款审批。

三、还款方式

1、等额本息还款：每月还款金额相等，包括还本和利息；

2、等额本金还款：每月还款本金相等，利息逐月递减；

3、先息后还还款：前几年只需要还利息，本金留到后面逐渐还清。

不同的还款方式有不同的优缺点，需要根据个人情况进行选择。可通过银行的还款计算器进行模拟计算，选择合适的还款方式。

四、注意事项

1、及时缴存：贷款期间，必须按时足额缴存住房公积金；

2、提前还款：若有条件，建议提前还款，避免贷款利息过高；

3、办理手续：处理贷款手续时，需要提前了解相关规定，以免影响贷款申请。

以上注意事项需严格遵守，避免出现不必要的问题导致贷款申请失败。

五、总结

深圳公积金取还贷款是一种比较常见的购房方式，具有贷款金额高、利息低、还款方式多样等优点。但在申请贷款时需要满足一定条件，并且需要遵守相关规定，才能够顺利进行贷款操作。建议购房者在进行深圳公积金取还贷款时，充分了解相关信息，选择合适的还款方式，避免出现不必要的困扰。

本文由深圳贷款公司整理。