摘要：本文将详细介绍深圳公积金转银行贷款，以应对购房压力。此外，文章也会提供一些背景信息，引起读者的兴趣。

一、政策背景

1、2019年政策调整

2019年深圳市住房公积金管理中心发布了《关于进一步规范住房公积金业务支持住房租赁市场发展的通知》，其中明确规定住房公积金可以用于购买自住房和租赁住房，并且支持“公积金贷款+银行贷款”的方式购房，极大的方便了购房者。

2、政策的影响

此项政策因为允许公积金可以用于租房，提供了更多选择权利，同时这也加大了住房公积金的借贷比例，提高了政策借款额度的需求。

3、公积金转银行贷款优势

相比于普通公积金个人贷款，通过公积金贷款+银行贷款方式借贷，可以最高提高购房额度30%；转为银行贷款后贷款利率更低，期限可延长，还款方式多样，还款期限长，月供低。

二、公积金转银行贷款申请流程

1、条件要求

（1）申请人必须是本地居民；（2）必须满足公积金贷款的条件，同时也需要满足银行的借款条件；（3）需要选择与公积金合作的银行机构或银行合作的公积金管理中心。

2、办理流程

（1）准备相关材料，包括身份证、户口本、公积金账户明细、工作证明及银行流水等。

（2）向银行提出贷款申请，银行会要求客户到银行面谈，进行面审。

（3）通过面谈后，银行会进行评估，对贷款额度以及还款期限进行计算，出具《贷款批准函》。

（4）最后，签订贷款合同，完成贷款手续。

三、公积金转银行贷款注意事项

1、借款额度不能超过购房款额度的90%，至少需要支付首付款的30%。

2、银行的借款细则和议定利率可能会影响月供和总还款额，请仔细查看。

3、贷款期限的选择非常重要，它决定了之后的还款压力。

四、申请贷款需要准备什么？

1、本人的身份证、户口簿、婚姻证明等个人基本信息；

2、银行流水、缴纳社保的证明以及工作地单位的劳动合同等工作的相关信息；

3、房屋的竣工验收或者不动产登记期满的证明，购房合同或协议，房地产权证复印件、房产证以及房屋其他的相关资料。

五、总结

本文对深圳公积金转银行贷款的相关内容作了详细介绍。通过本方法，贷款人可以用较低的利率和较长的还款期限轻松解决购房压力，同时避免了公积金贷款最高额度限制的问题。

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