摘要：在深圳买房的人会遇到公积金贷款问题，本文将从交多少年公积金开始能贷款、公积金贷款流程、放款周期以及是否需要透支本金等四个方面来分享深圳房贷攻略。

一、交多少年公积金可以贷款

不同的银行、贷款产品有不同的要求，如某些银行需要连续交满3年公积金，而另一些银行可能要求连续交满5年公积金才能贷款。因此，我们建议楼市购房者在准备购房前好好去银行咨询一下，了解不同银行对于公积金贷款的要求，以便给自己留出足够的时间。

此外，值得注意的是，公积金缴存单不一定要每月缴满，只要累计金额相当于每月缴存额即可。

二、公积金贷款流程

公积金贷款流程分为以下几个步骤：

1. 首先，在选择贷款银行前，需要先与所在的住房公积金管理中心签订《住房公积金贷款申请合同》并缴纳一定的手续费。本合同的有效期一般为6个月。
2. 其次，提交贷款申请并提供银行所要求的资料，包括身份证、户口本、婚姻状况证明、收入证明、工作证明、房产证等。
3. 审批通过后，签订银行个人住房贷款合同，缴纳首期款项并办理房屋抵押登记。
4. 最后，等待贷款发放。

以上流程可能稍有差别，以具体的银行和贷款产品为准。

三、放款周期

公积金贷款的放款周期因银行及贷款产品不同而有所差异，一般来说，放款周期为1-3个月左右。在此过程中，需要注意房屋的期房或者二手房的公证和过户等相关手续，及时提交到银行审核，以加快放款进度。

四、是否需要透支本金

有的购房者发现自己公积金账户里存的钱不够还贷，便考虑透支本金。实际上，透支公积金还款的利率一般较高，透支的部分也要按照商贷结算利息，因而最好不透支本金。

五、总结

对于购房者来说，选择公积金贷款不仅可以获得相对优惠的利率，还可以享受税收优惠政策。但需要注意的是，不同银行、不同贷款产品的公积金贷款条件不同，需要提前了解清楚。此外，购房者需要专心配合银行提交相关材料，以便在最快时间内获得贷款。最后，建议购房者不要透支公积金本金，以减轻经济负担。

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