摘 要：深圳住房公积金贷款一直备受关注，本文重点介绍深圳住房公积金贷款攻略，涉及贷款条件、贷款流程、贷款额度和注意事项等方面，以帮助读者更好地理解和利用深圳住房公积金贷款。

一、贷款条件

1、有购房需求：住房公积金贷款的前提是要求有购房需求，且该房屋必须为公积金管理中心认可的购房项目。

2、缴纳公积金时间：缴纳公积金时间为1年以上，且连续缴纳时间不少于6个月，个人公积金余额不低于当地规定的最低标准。

3、个人信用评价：信用记录要好，记录中不得出现涉及房贷、信用卡等欠款记录、违约、逾期等不良信用记录。

4、收入稳定：公积金贷款通常要求申请人有稳定的收入来源，如在职人员需要有固定收入，个体户需要有稳定的经营收入。

5、其他要求：如必要时需要提供还款担保等。

二、贷款流程

1、提交资料：申请人可向住房公积金管理中心提交申请资料，包括个人公积金缴存证明、个人信用报告、收入证明、购房协议等。

2、审核审批：管理中心会根据所提供的资料进行审核审批，一般需要3-5个工作日，如审核通过则下发批准函；如未通过，则会通知申请人并告知原因。

3、放款：贷款申请获得批准后，管理中心会将贷款金额划入申请人的指定账户中，并按月自动扣款至还清全部贷款。

三、贷款额度

1、按公积金缴存额度确定：一般贷款额度最高为已缴存公积金金额的20倍，最低为10万元。

2、按申请人月收入确定：社会保险、公积金月缴存额、月收入、家庭已有房产数量等因素均会影响贷款额度。

3、按购房总价确定：按购房总价的70%进行贷款，即首付款30%，贷款额度就是购房总价的70%。

四、注意事项

1、选择购房项目：必须选择符合住房公积金贷款条件的购房项目。

2、按期还款：贷款人必须按期还款，不能逾期还款，否则会产生罚息。

3、提前还款：倘若借款人有能力提前偿还贷款，可通知住房公积金管理中心提前还款，不会产生罚息。

五、总结

通过本文的介绍，读者可以了解到深圳住房公积金贷款所需的条件、流程、额度以及注意事项等方面的信息。只要符合条件，住房公积金贷款是一种强大的购房工具，可以帮助人们更快地实现购房的愿望。本文由深圳贷款公司整理。