摘要：

深圳公积金贷款是一种方便市民购房的方式，但是许多人都不清楚公积金贷款的额度和规定，本文就深圳公积金贷款额度进行详解，包括贷款额度、贷款利率、贷款条件以及贷款流程等方面，希望能够给准备购房的朋友提供一些参考和帮助。

一、贷款额度

深圳市住房公积金管理中心规定，首套房公积金贷款最高可贷70万，二套房公积金贷款最高可贷50万，不足首付60%的部分需自行贷款，最高可贷款总额可达到160万。新房和二手房的公积金贷款额度一样，但如果是大城市的核心区域，额度可能会有所不同，需要根据当地的政策进行具体查询。

在申请贷款的时候，需要提供房屋评估价值，以此来决定贷款额度，房屋评估价值越高，可贷款额度也就相应增加。

需要注意的是，贷款额度是与个人公积金缴存基数有关的，缴存基数越高，贷款额度也就越高，此外个人贷款次数也会对贷款额度产生影响，第一次贷款比第二次或第三次贷款准备金要多。

二、贷款利率

深圳市住房公积金管理中心贷款利率为3.25%，是市场上最低的贷款利率之一。此外，在还款过程中，如果提前还款，剩余利息也会相应减少，这样可以为购房者节省很多不必要的财务压力。

需要注意的是，公积金贷款利率是根据央行公布的贷款基准利率加上一定的固定点数得出的，利率在央行基准利率不变的情况下，不会随意波动。如果央行基准利率上调，公积金贷款利率也会相应上调。

三、贷款条件

想要申请深圳公积金贷款，需要先满足一定的条件，具体如下：

1.缴存基数。个人公积金缴存基数应不低于深圳市最低工资标准的60%。

2.缴存时间。申请人公积金连续缴存不少于1年。

3.稳定就业。申请人应为稳定就业人员，能够提供证明。

4.购房资格。申请人需要满足购房资格要求，必须是符合深圳市相关规定的购房人。

5.正确填写申请表。申请人需要如实填写申请表格，提供真实有效的证件，否则会影响申请。

四、贷款流程

1.了解贷款条件和利率。在申请公积金贷款的过程中，需要先了解公积金贷款的条件和利率，并确认是否符合要求。

2.选择购房房源。购房者需要根据自己的实际情况，选择适合自己的购房房源。

3.提供申请材料。购房者需要准备好相应的资料，包括身份证、户口本、工资单等，将这些资料提交给所在单位进行审核。

4.等待审批结果。审核需要一定的时间，购房者需要耐心等待，并在申请过程中保持联系。如果申请者符合贷款条件，所在单位会将审批结果告知购房者，并将其申请资料转至深圳市住房公积金管理中心。

5.审批最后结果。购房者可以通过手机短信查询到贷款审批最后结果，如果审核通过，购房者可以接下来进行贷款签约等相关手续。

五、总结：

深圳公积金贷款是一种方便快捷的购房方式，但是申请贷款需要符合相关的条件，同时还有一定的额度限制和贷款利率。但是，对于大多数购房者来说，公积金贷款是一种极为优惠的购房方式，不仅可以实现自己的购房梦想，同时还可以享受公积金贷款利率较低的好处。

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