摘要：随着深圳房地产市场的日益火爆，深圳市政府颁布了新的房贷政策，对于购房者来说，了解最新政策对于把握购房机会至关重要。本文旨在介绍深圳房贷新规，让读者可以快速掌握最新政策，把握房屋购买机会。

一、首套房贷款利率优惠

1、深圳市政府针对首套房购买者实施优惠政策，可享受基准利率9折的优惠。

2、首套房买家需满足以下条件：持有深圳市户口，家庭人均住房面积不足30平方米，或者由后者改善居住条件。

3、首套房贷款的最高额度为人民币300万元。

二、二套房基准利率上浮10%

1、对于二套房买家，深圳市实行基准利率上浮10%的政策。

2、二套房贷款的最高额度为人民币200万元，同时购房者需提供购房合同及房产证明等必要证明文件。

3、购房者在申请二套房贷款时，需提供满足相关规定的首套房贷款记录。

三、商贷首付比例上升至50%

1、对于商业贷款，新规定规定其首付比例必须不低于50%。

2、此项政策有助于控制购房者杠杆率，降低投资风险。

3、此外，商业贷款也需提供相应的房产评估报告及担保材料。

四、按揭贷款利率调整

1、从2021年1月1日起，所有房屋按揭贷款的利率将被下调至4.65%。

2、此项调整将降低购房者贷款利率，提升购房者的购房能力。

3、此政策的调整是深圳市政府的一项积极措施，旨在进一步支持深圳房地产市场的发展。

五、总结：

通过深圳房贷新规，政府希望通过推出一系列积极的政策来支持深圳房地产市场的发展，并提供更多的购房机会给到广大市民。对于购房者来说，无论是首次购房还是二次购房，都需要了解最新政策来更好地掌握购房机会。购房者应该根据自身的经济能力来选择适合自己的贷款方案，并尽可能优化自己的购房成本。

本文由深圳贷款公司整理。