摘要：深圳住房贷款政策是买房者们必须考虑的重要内容。本文详细介绍了深圳住房贷款政策的现状和相关规定，包括首套、二套等情况，旨在让读者全面了解深圳的住房贷款政策。

一、首套房贷款政策

1、首套房贷款额度：根据首套房的面积和成交价，最高能够贷到全款的80%。

2、首付比例：首套房首付款比例最低为20% ，其中购买非普通住房的首付款比例则不低于30%。

3、贷款期限：最长可贷30年，按照贷款利率进行还款，目前的贷款利率为4.65%。

二、二套房贷款政策

1、二套房贷款额度：根据二套房的面积和成交价，最高能够贷到全款的60%。

2、首付比例：二套房首付款比例最低为40%，其中购买非普通住房的首付款比例则不低于60%。

3、贷款期限：最长可贷30年，按照贷款利率进行还款，目前的贷款利率为4.90%。

三、其他房产类型的贷款政策

1、商业用房贷款政策：商业用房大多不允许个人贷款购买。

2、经济适用房贷款政策：根据政策规定，购买经济适用房需要满足一定的购房资格和配合当地限购政策。

3、共有产权房贷款政策：共有产权房需要满足贷款购买方面的相关规定，并配合政府部门的相关手续。

四、其他需要注意的事项

1、贷款利率问题：贷款利率会随着央行的调整而进行变化，买房者需要及时关注。

2、个人信用记录：个人信用记录对于贷款申请是至关重要的，需要保持良好的信用。

3、还款问题：贷款还款是需要按时还款，不得拖欠或违约。

五、总结

深圳住房贷款政策规定了不同情况下的首套房和二套房的贷款额度和首付比例。此外，购买商业用房、经济适用房和共有产权房也需要满足相应规定和限制。在贷款申请过程中，个人信用记录保持良好是至关重要的。为了不影响贷款申请和还款，买房者需及时关注利率变化、还款日期等问题。本文由深圳贷款公司整理，欢迎咨询。