摘要：深圳个人办公积金贷款购房攻略是很多深圳人的首选，但是对于很多人来说还是会有一些不清楚的问题。本文将从四个方面为大家详细介绍深圳个人办公积金贷款购房的攻略，助力深圳购房者成功买房。

一、如何确定自己是否符合深圳个人办公积金贷款购房条件

1、首先要确定自己所在的单位是否开通了办理住房公积金业务，如果没有，就需要自己前往深圳住房公积金管理中心办理相关手续。

2、还需要查询自己的住房公积金缴存年限和个人账户余额是否达到相关要求。目前深圳职工连续缴存公积金满 12 个月，且个人账户余额不低于 20000 元，便可申请公积金贷款。

3、其次，需要确认自己所购房屋的性质是否符合规定，例如不得购买商业用房、不得购买不符合规划的房产等。

二、如何获得较高的贷款额度

1、首先，尽量提高自己的缴存基数。职工每月的缴存金额越高，相应的公积金贷款额度也就越高。

2、其次，在选择抵押物的时候要尽量选择市区和繁华地段的房产，这样在评估价值时能够获得更高的评估价值，进而获得更高的贷款额度。

3、再者，可以考虑加入额外的抵押品，来提高贷款额度。

三、如何确定还贷方式与期限

1、深圳个人办公积金贷款购房可以选择等额本息、等额本金、按月付息等还款方式，根据自己的实际情况合理选择。

2、还贷期限一般可最长选择 30 年，在这个时间范围内通过合理的规划可以降低月供的还款压力。

3、在贷款期内，如果有条件偿还部分或全部欠款，可以提前还款。提前还款的好处是可以减轻未来的还款压力，同时减少贷款利息支出，说不定还能享受利率优惠。

四、注意事项和注意事宜

1、注意住房公积金账户的缴存和提取。

2、注意选择经过认证的房屋，避免出现购买违法、违规及超标房屋的情况。

3、深圳市住房公积金管理中心出具的“住房公积金本人账户信息”、出具的“个人住房贷款账户信息”均仅供购房人作为办理个人住房贷款申请等有关用途使用。其内容应由购房人向所拟办理贷款的相关机构提供并由相关机构负责审核和使用。

五、总结

只要按照深圳个人办公积金贷款购房的攻略来操作，大家就可以顺利购房，并在还款方面也可以如期完成，没有什么难度。我们建议，在准备购房之前可以咨询贷款公司，他们会根据个人的情况来给出合适的建议。

本文由深圳贷款公司整理。