摘要：

随着经济的不断发展，深圳房价一直处于高位，对于一般家庭来说买房是一笔较大的财务压力，深圳市住房公积金管理中心推行住房公积金贷款政策，为一般市民提供了一种低利率贷款方式，为积极响应国家房地产政策，大力支持现代化城市建设，深圳住房公积金贷款政策也不断做出调整。

一、深圳住房公积金贷款政策的基本介绍

深圳市住房公积金管理中心设立了住房公积金贷款，该贷款为在深圳市缴存住房公积金的职工、住房公积金提取提前还贷后缴存满1年的职工及其配偶、未还清原住房公积金贷款的职工及其配偶等人群提供贷款。贷款利率在2015年之前为3.25%~5.39%，2015年之后则变动为3.25%~4.41%。住房公积金贷款最高贷款额度为140万元，最长还款期限为25年。

深圳市住房公积金管理中心还提供利率优惠等多种优惠措施，例如：申请人子女在深圳买房，可同时享受本人贷款利率的90%的利率优惠，同时享有最低利率只有3.25%的首套房贷款利率。而2019年3月1日起深圳住房公积金贷款下调利率至3.25%，受益者将是所有缴存住房公积金的职工。

通过深圳住房公积金贷款，一些有购房需求、经济实力相对较低的群体可以享受到更加低廉的信贷利率，解决了买房的财务压力，有助于支持深圳现代化城市建设。

二、深圳住房公积金贷款申请流程

深圳住房公积金贷款申请流程较为简单，申请人只需提供个人身份证、购房合同、银行卡等资料进行申请即可。申请人提供的购房合同需要具备以下几项要求：

1、房屋所有权人、分配人或者指定收益人是申请人、配偶或者父母；

2、房屋位于深圳市行政区域内；

3、首次购房且无其他房产；

4、未被其他贷款（如商业贷款）抵押。

只要符合上述要求并提供必要资料，申请人就能顺利申请到住房公积金贷款。

三、深圳住房公积金贷款的注意事项

在提交深圳住房公积金贷款申请之前，申请人需要注意以下几点：

1、应能够按时足额还款，避免出现逾期还款等情况；

2、申请人应该对自身的实际还款情况进行评估，切勿超出个人承受范围；

3、申请人需要了解住房公积金贷款的相关政策和要求，保证其不能够出现信息不全或者错误等问题；

4、申请人在购买房屋的时候应当注意网签市场价、契税缴纳的合规性等问题，保证所购房屋的合法性。

四、深圳住房公积金贷款的优势与劣势

1、优势：低利率、文件手续较为简易

住房公积金贷款利率比商业贷款要低很多，贷款期限也可以更长，而且不需要抵押。一般职工只需提供个人身份证、购房合同、银行卡等资料即可，流程简单，方便快捷。

2、劣势：额度和申请条件的局限性

虽然住房公积金贷款可以为普通职工提供一个贷款渠道和贷款方式，但是住房公积金贷款的额度存在一定的限制，最高贷款额度为140万元。此外，申请人还需要符合一定的条件，例如购房为首套房等条件的限制，同时还必须符合住房公积金一定的缴存条件。

五、总结：

综上所述，深圳住房公积金贷款政策是为了解决家庭购房压力大而推出的低利率贷款政策，总体来说还是十分优惠的。上述政策详细说明了深圳住房公积金贷款的基本介绍、申请流程、注意事项、优势和劣势。在申请深圳住房公积金贷款时，申请人需要认真了解和完善相关资料，以保证能够及时申请到合适的贷款额度，解决购房问题。

本文由深圳贷款公司整理。