摘要：本文以深圳企业贷款为背景，围绕房价展开，探讨如何制定应对策略。文章从需求、政策、市场及企业自身四个方面进行分析，并提出具体应对措施。

一、需求分析

1、背景说明

深圳地价、房价一直以来都处于高位，导致了企业贷款需求的不断增加。尤其在疫情期间，很多企业由于资金短缺需要通过贷款解决燃眉之急。

2、现状分析

高房价导致企业贷款需求增加，银行等金融机构纷纷推出了各种贷款产品。虽然这些产品降低了企业融资成本，但并未从根本上解决贷款压力。

3、解决方案

除了寻找优质的融资产品外，企业可以考虑优化自身运营，在节约成本的同时降低贷款需求。另外，增加与房地产业的协作，寻求多方合作共赢也是值得考虑的方案。

二、政策分析

1、背景说明

国家一直在出台房地产调控政策，这直接影响了银行等金融机构对企业的贷款政策。

2、现状分析

房地产调控政策的实施导致了房价的波动，进而影响了企业对贷款的需求。在这种情况下，金融机构的贷款政策也随之调整。

3、解决方案

企业需要及时了解相关政策，掌握贷款政策的变化，以便及时调整企业融资方案。同时，企业也要密切关注国家的经济政策，寻找合适的政策支持。

三、市场分析

1、背景说明

市场需求和供给是决定房价波动的关键因素。了解市场供需状况对企业贷款申请非常重要。

2、现状分析

深圳的房地产市场一直以来都是供不应求，高房价给企业带来巨大的融资压力。在市场不景气的情况下，企业贷款难度随之加大。

3、解决方案

企业要密切关注市场状况，以便及时调整融资策略，比如寻找与房地产业的协同发展机会，通过结盟或者合作共赢来实现资金需求的解决。

四、企业自身分析

1、背景说明

企业自身状况也是影响贷款获得的重要因素。了解自身状况，制定合适的融资策略至关重要。

2、现状分析

企业的发展水平、前景以及信用状况等会影响到贷款获得的难度以及贷款利率等指标。因此，企业需按照自身情况制定融资策略。

3、解决方案

企业需先做好自身的财务管理，降低财务成本，增加企业信用度。另外，积极寻找银行等金融机构的合作机会，打造利好的知名度，增加融资成功率。

五、总结

1、结论

深圳高房价给企业带来了巨大的融资压力，但采取一些应对措施可以有效地解决这一问题。

2、建议

企业应该密切关注市场变化、政策变化以及金融机构的贷款政策，及时掌握相关信息，从而制定合适的融资策略。

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