摘要：深圳房产理财策略早已被一些理财高手认为是一个极为优秀的方案。其中最为重要的一点是使用房产贷款实现财务增值。本文将从四个方面详细阐述此策略：

一、优势分析

1、从房地产行业的角度分析：深圳的房市处于高位调整，每平方米的价格趋于平稳； 由于深圳不像北京、上海等一线城市对房产的限购和限贷政策已经取消，小额房产投资仍然是可行的；
2、从房产理财角度分析：用房产抵押通过贷款获得流动资金，再将流动资金进行高风险、高收益的理财活动。

二、操作步骤

1、购买一套房产；

2、将房产以较低的价格抵押给银行；

3、获得流动资金；

4、用流动资金进行高风险、高收益的理财活动，如买入股票、债券等；

5、当不再需要流动资金时，将收益用于偿还贷款。

三、注意事项

1、选择适合个人的理财产品进行投资；

2、理财风险自担，收益不保证，需保持谨慎态度；

3、注意贷款本金与利息之比，不要让利息成为负担。

四、实战案例

某A先生在2015年花费100万元购买了一套位于深圳华侨城的房产。他将房产抵押给银行，获得了80万元的流动资金。随后，他用60万元进行了股票投资，获得了25%的收益率，获得了15万元的收益。两年之后，A先生成功偿还了贷款，赚取了近20万元。

五、总结：

深圳房产理财策略：用房产贷款实现财务增值的核心就是以低本金的方式获得流动资金，再用流动资金去进行高风险、高收益的理财活动。这个策略优点明显，但又不缺注意事项，需要投资者们谨慎评估自己的实力和风险承受能力。本文由深圳贷款公司整理。