摘要：

本文介绍了深圳市个人交225公积金贷款额度攻略，通过分析公积金贷款的相关政策、个人贷款条件和申请流程，为广大购房者提供了有关如何成功申请公积金贷款的详细指导，并对公积金贷款的优势和注意事项进行了探讨。

一、公积金贷款政策

1.政策解读

深圳市112.5㎡以下可贷房款总金额为房屋评估价的80%，商业贷款最高可贷款总额为房屋评估价的70%。225公积金贷款个人交的是房屋评估价的50%。公积金贷款利息为基准利率加0.5%。提取公积金申请贷款时间为申请前6个月。

2. 贷款资格要求

成为公积金一至二类缴存职工，连续缴存时间最短不少于12个月，缴存基数为当地最低工资标准的20%。缴存比例不足20%的，按照缴存比例计算；缴存比例超过20%的，按照20%计算。同时，申请人名下应当没有其他住房物业，即名下无房。

3. 申请程序

申请人通过公积金中心官网下载《家庭住房公积金提取申请表》，并将已填写好表格、配偶写的《家庭住房公积金提取申请书》、本人及配偶的身份证复印件、结婚证或具有同等法律效力的文件、购房合同或备案的房屋买卖协议、卖家在场签字的房屋评估报告、房屋产权证原件复印件等申请材料提交至公积金中心，并在申请人向银行申请贷款时，由银行将申请材料上存公积金中心的资料在贷款过程中直接查询。

二、个人贷款条件

1.个人流动资金充足。购房者需要有较高的信誉和一定的经济实力，这是银行审核的重要条件。

2.良好的信用记录。购房者需要具有良好的信用记录，即住房贷款或其他贷款的还款记录要良好。

3.提供担保或者抵押。银行对大额贷款比较谨慎，按照比例要求购房者提供担保或者抵押，能够有效地保证银行的贷款安全。

三、申请流程

1.资料准备

申请贷款需要购房者提供银行个人资料、收入稳定情况、资产情况等。同时，还需要购房者提供房产证、购房协议、房屋评估价、社保基金、公积金账号等相关信息。

2.选择银行和贷款方式

购房者需要事先选择好银行和贷款方式，提前与银行相关人员联系，了解贷款流程和贷款额度等信息。

3.填写申请表格

购房者需要填写贷款申请表格，其中需要填写相关的个人信息和贷款信息，需要仔细核实信息，确保正确无误。

四、公积金贷款优势

1.利率低

公积金贷款的利率一般在5%左右，比商业贷款低很多，这也是很多购房者选择公积金贷款的原因之一。

2.购房条件不高

公积金贷款对购房条件不高，只要申请人名下没有其他住房物业即可申请，所有符合条件的购房者都可以申请到公积金贷款，大大降低了购房门槛和压力。

3.贷款额度相对稳定

公积金贷款的额度相对于其他银行贷款来说比较稳定，可以根据购房者当地政策和所购买房产价格来定。

五、注意事项

1.公积金贷款额度有限，需要提前申请。

2.个人的信用记录以及财务状况对贷款额度和通过难度会产生直接影响。

3.贷款人名下已有房产的，申请可能会被驳回。

4.购房者需要在贷款有效期内及时还款，不得逾期拖欠。

5.需要购房者填写真实的个人资料、贷款信息，并且按时提交还款计划和还款金额。

六、结论

本文详细介绍了深圳市个人交225公积金贷款额度攻略。购房者通过了解公积金贷款政策、个人贷款条件和申请流程等信息，可以成功申请公积金贷款，获得贷款所需的资金。同时也需要购房者注意公积金贷款的优势和注意事项，以免在贷款过程中出现不必要的困难。

本文由深圳贷款公司整理