摘要：

深圳是中国的一线城市，房价一直以来都非常高昂。但是，有些人却能够在不进行贷款的情况下成功购买自己的房子。本文将为读者介绍一些不需贷款的深圳买房攻略，希望能够为正在寻找自己住所的人提供一些有用的信息。

一、寻找低价房源

首先，深圳市区内房价极高，但是，在离市区较远的城区，房价则普遍较低。这意味着人们可以寻找到一些经济实惠的住房地点。

其次，人们可以通过寻找二手房等不同来源的房源，比如在二手房网站或者房屋中介的平台上。购买这些房源价格通常会比市场下降。仔细检查房屋是否有任何隐患非常重要，人们可以通过多次提问来了解更多细节。

此外，一些城市的政府也会推出一些购房补贴政策，也可以参与此类活动，并通过地产平台寻找官方住房销售渠道。

二、学会比价和议价

在购买房屋时，比较多家银行和不同的贷款方案是很常见的，但是在不贷款情况下，比较不同房源和谈判价格同样非常重要。

当购房者发现自己理想的住所，可以比较之前的售价，来确定适当的价格点。之后，可以向房屋所有者提出自己的要价，再试着通过谈判降低成交价。部分房屋所有者也可能希望迅速处理自己的房产，因此价格也可以再参考以前的最低价格进行议价。

不过，人们也要看到自己的经济状况，实事求是估算自己的承受能力，避免过高的出价，否则会给自己带来经济负担。

三、充分利用购房优惠政策和税收优惠政策

购买房子时，人们可以利用政府的购房优惠，来降低房价。例如，深圳市政府推出的“家园计划”，就是为具有购房资格的人们提供一定的购房补贴和优惠政策。这些政策的确有助于减轻一部分购房者的经济负担，有利于人们在没有贷款的情况下购买到理想的房子。

此外，中国政府还对个人售出自住房减免税收。如果购买的房子是用来自住的，购房者可以根据法律规定享受减免税收的政策。

四、寻找“宜居”社区和房屋

寻找“宜居”的社区和房屋非常必要，这意味着人们不仅可以过上理想的生活，还可以享受更高的房产价值增加。在购房时，人们可以考虑到以下一些方面：

第一，考虑安全和便利的地段。一些地区的犯罪率可能较高，人们可以通过统计数据或者网上信息来比较不同地区的安全性。另外，便利设施如地铁、交通、医疗等对于房屋的价值也非常重要，所以可以考虑购买交通便捷、娱乐设施丰富的房屋。

第二，考虑房屋的面积和装修程度。购买带有前景的房屋可以增加房产价值。

第三，关注社区环境。社区环境良好、治安保障，维修和管理服务质量高的社区房产持有价值稳定、增长空间也较大。

五、总结

以上就是深圳不需贷款买房攻略的核心内容。首先是寻找低价房源；第二，学会比价和议价；第三，充分利用购房优惠政策和税收优惠政策；第四，寻找“宜居”的社区和房屋。希望这篇文章可以为购房者们在深圳市找到自己心仪的居住之地提供参考。

本文由深圳贷款公司整理。