摘要：深圳市政府近期出台了一系列政策，对公积金贷款的申请有了新的限制，其中包括禁止某些户型的公积金贷款。本文将从四个方面详细阐述深圳禁止哪些户型公积金贷款。

一、小户型公寓

深圳禁止公积金贷款的第一种户型是小户型公寓，一般指的是住房面积在40平方米以下的房屋。深圳市政府认为，小户型公寓的空间狭小，难以为居民提供舒适的居住环境，不利于家庭成员的生活和成长。此外，由于房屋面积较小，房产投资者往往将价格提高到了天价，对中低收入者不利。

不过，需要注意的是，如果购房者使用商业贷款，则可以绕过该限制。因此，一些有购房需求的居民往往采取商业贷款的方式，用于购买小户型公寓。

二、产权公寓

深圳禁止公积金贷款的第二种户型是产权公寓。产权公寓是指政府或开发商将所有权交还给购房者，但土地使用权仍归政府所有。深圳市政府认为，产权公寓存在很大的投机空间，容易受到房地产开发商的控制，对购房者存在较高的风险。

此外，产权公寓还存在一定的法律风险。如果房地产开发商没有按照规定建设，或者没有拥有合法的土地使用权，则会面临房屋被政府收回的风险。而由于购房者无法获得房地产证，也无法获得所有权证，从而面临较大的损失。

三、夹层房

深圳禁止公积金贷款的第三种户型是夹层房，一般指的是二层房屋内部分隔的楼板，可作为额外的居住空间，是一种常见的空间利用方式。然而，夹层房的建造质量参差不齐，可能存在安全隐患，造成居民的生命财产安全问题。

此外，夹层房由于面积较小，使用空间也相对有限，居住不便，对于家庭有孩子的住户来说尤为不适宜。为了保障居民的生活质量，深圳市政府禁止向此类房屋发放公积金贷款。

四、非婚姻登记的共有财产房

深圳禁止公积金贷款的第四种户型是不经过婚姻登记的共有财产房。深圳市政府规定，如果未经过婚姻登记的夫妻共同拥有一套房屋，只有其中一人可以申请公积金贷款，不能同时向两个个人申请贷款。

这是由于在夫妻离婚等情况下，双方对共有财产房的分配存在争议。此时如果两人同时向银行申请贷款，会导致分割困难和债务纠纷等问题的出现。因此，深圳市政府规定，如果未经过婚姻登记的夫妻，只有其中一个人可以申请公积金贷款。

五、总结：

综上所述，深圳市政府禁止了小户型公寓、产权公寓、夹层房和未经过婚姻登记的共有财产房的公积金贷款。这样的限制措施，一方面可以保障购房人的合法权益，避免投机炒房，另一方面也有利于调控房地产市场，促进城市社会和谐。此外，如果购房者仍希望购买该类房屋，可以通过商业贷款的方式来解决。文章仅供参考，如有不正之处，欢迎指正。

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