摘要：

深圳公积金贷款是指在职职工通过提供公积金作为贷款担保，向银行或其他金融机构申请的低利率贷款，这对于一些购房、个人消费等有急需资金的职工来说，是一笔非常好的优惠贷款。本文从深圳公积金贷款的申请条件出发，详解了深圳公积金贷款申请的各种注意事项和适用的人群，让读者了解一些深圳公积金贷款的相关知识和注意事项。

一、公积金贷款适用人群

1、纳入深圳市住房公积金管理的单位员工（包括深圳户籍及非深圳户籍人员），即有公积金账户的职工。

2、职工必须连续缴纳公积金满6个月，且当前月缴存额不低于当地最低缴存额标准，可以申请公积金贷款。

3、夫妻双方可以共同申请公积金贷款，但不得以同一套住房为基础重复贷款。

二、申请条件

1、申请人需年满18周岁，且具有完全民事行为能力，能够独立承担债务后果。

2、申请人必须有稳定的收入来源并能够提供足够的还款能力保证，若夫妻共同申请，收入双方的分别分配比例需要符合规定。

3、借款人需拥有尚未抵押贷款物的所有权或优先受理权，且不欠任何房产抵押贷款等相关款项。

三、公积金贷款基本限额

1、申请人可以根据自身不同的需求，申请不同额度的公积金贷款。深圳公积金贷款的基本限额为如下：

（1）购买自住房产的，贷款人最高获得公积金贷款金额不超过房屋总价值的70%。若是夫妻双方共同申请购房贷款，仅限制一方只进行一笔住房公积金贷款，还需注意自购房之日起不能再次申请住房公积金贷款。

（2）申请购房租赁权置换的，贷款限额不超过购房总价值的40%。

（3）申请自建房屋的，贷款限额不超过房屋总造价的70%。

2、公积金贷款的最高贷款额度并不是固定不变的，也存在一些因素会影响贷款额度的高低，如申请人的收入情况、担保物的价值等都可能造成贷款限额的调整。

四、公积金贷款申请流程

1、申请人需要到本人开户的住房公积金管理中心申请办理住房公积金贷款，同时需要携带个人有效身份证件、完整齐备的住房公积金缴存证明。

2、资料审核通过后，贷款申请交至银行审批，并对房产进行抵押登记手续。

3、一般情况下，银行会在两周之内筛选出符合条件的借款人，为其提供低利率的贷款服务。

总结

总的来说，深圳公积金贷款，是目前为止非常优惠的一种贷款形式，具有贷款利率低、还款期限长、还款方式多种多样及还贷压力小等一系列的优势。在申请此类贷款时，需要申请人充分了解申请条件及流程，以免因一些细节环节上的问题带来贷款的浪费和时间上的浪费。

本文由深圳贷款公司整理。