摘要：深圳的房价一直居高不下，导致了买房贷款难度增加。本文从四个方面阐述了深圳买房贷款难三成的原因，并提供了合理安排资金买房的方法。

一、深圳房贷政策日趋严格

随着房地产市场政策日益严格管制，银行对于购房者的审批门槛也越来越高。深圳市政府也在近几年出台了多项措施，例如执行限购政策、提高首付比例等，都使得购房贷款难度大增。

针对这种情况，有几种方法可以解决：首先，准备更多的首付款，从而增加购房的交易能力，同时也能够降低贷款利率。其次，可以在银行主管家庭资金状况的角度进行考虑，通过理财增强资产证明。

最后，还可以选择一些政府合作的公积金贷款，这种方式可以帮助购房者在买房时享受到更多的优惠政策，为贷款提供了更多的便利。

二、购房者收入不高

很多深圳年轻人在购房时因工作不久等各种原因导致收入相对不高，然而深圳的房价却一直居高不下。银行在审核贷款时主要是考虑购房者的还贷能力，因此收入不高的购房者贷款难度也就相对增大。

针对这种情况，应当采取有效措施来增加收入，例如学习新技能、开展副业等方式可以在增加收入的同时增加购房的信用。同时借助小额贷款渠道，也可以通过一些方式来减轻还款压力。

此外，购房者也可以选择与亲友共同买房，这样不仅可以减轻购房者的经济压力，也可以增强购房者的还款信用。

三、不可忽略的社保问题

在深圳买房贷款时，社保问题也是很多构成了一定难度。银行在审核购房贷款时，往往采取了较为严格的审核标准，而要求购房者在一定年限内缴纳社保，这对于一些较为年轻的购房者来说也存在一定难度。

在这种情况下，如果条件允许，购房者可以在购房前增强一定的缴费证明，将工作年限、缴费日期等证明资料全面地呈现给银行审核即可加强一下抵押能力。

同时，购房者也可以考虑选择一些配套社保贷款方式，这种方式可以使得购房者在贷款时无需过多考虑社保等问题。

四、深圳高昂的生活成本

深圳的生活成本一直比较高，因此购房者在还贷过程中也存在一定的压力。此外，作为经济发达地区，深圳的物价较高，一些必要的家居装修等高于普通城市的费用也不可避免。

对于这种情况，购房者可以多方面筹措资金，增加收入来源，另外也可以选择购买一些平价物品、降低个人开支等方式来缓解购房所带来的财务压力。

五、总结

总之，在深圳买房贷款难度三成的情况下，购房者不妨采取一些有效的措施来缓解贷款难度，例如增加首付、提高收入等方式。此外，也可以选择合适的社保贷款方式、抵押顺序变革、分享房屋等方法。最后，购房者应当学会适当控制生活成本，调整消费观念，以有效地应对深圳的高物价。

本文由深圳贷款公司整理。