摘要：本文将详细介绍深圳人才房公积金贷款攻略，快速get购房技巧。在深圳这个房价高企的城市，针对人才购房提供的公积金贷款，这是一种简单而有效的解决方案。本文将从四个方面进行详细阐述，为广大购房者提供可行性的建议。

一、认识深圳人才房公积金贷款

1、人才房公积金贷款是什么？简单来说，它是一种针对人才购房提供的、由深圳住房公积金管理中心办理的公积金贷款，它的利率低、额度高，是深圳购房者的一种好选择。需要注意的是，人才房公积金贷款只能用于购买深圳市政府认定为人才住房的商品房，且购房面积不得超过100平方米。

2、人才房的购买途径：深圳市政府实行购房人才入库制度，要购买人才房的话，需要符合深圳市有关人才房政策的规定，并向深圳住房公积金管理中心进行备案登记。备案登记时，购房人需要提供购房双方的身份证原件、已签字的备案申请表以及其他相关证件，完成备案登记后即可开始申请人才房公积金贷款。

3、人才房的优势：相较于其它房产，人才房的价格更加低廉，这是深圳市政府为了吸引人才而特别给予的政策，因此，购房者可以享受到较大的购房优惠。此外，人才房公积金贷款的利率和额度也是非常优惠的。

二、如何快速获得购房资格

1、了解购房资格的标准：深圳市政府每年都会发布人才购房政策，购房者可以通过向深圳住房公积金管理中心咨询，或关注相关政策解读网站，来了解今年购房资格的标准。

2、合理规划购房计划：要想快速获得购房资格，需要合理规划自己的购房计划。首先，可以从自身的职业身份出发，看自己是否符合购房资格的要求；其次，可以寻找优质的人才房源，特别是一些新建的楼盘，并预留好购房的预算。

3、提前备案登记：购房者可以提前向深圳住房公积金管理中心备案登记，这样可以在新房源上市前，提前完成资格审批，以便在房产上市时，快速办理贷款手续。

三、如何申请深圳人才房公积金贷款

1、提交贷款申请：购房者需要在提前备案登记后，向深圳住房公积金管理中心申请贷款。需要提交的材料包括：身份证原件、备案登记证明、签订的贷款申请表、电子银行受托划款业务申请书等。

2、等待审批结果：深圳住房公积金管理中心需要对购房者提交的申请资料进行审核和审批。如果可以申请人才房公积金贷款，则可以在7个工作日内完成审批手续。

3、签订贷款协议：申请人才房公积金贷款通过审批后，购房者需要签订贷款协议，确认相关负债信息与贷款利息等相关事宜。

四、注意事项

1、购房合同需写明：购房者需要让销售方在购房合同中含有“你的住房贷款申请经深圳公积金中心审批并贷款入帐成功后方可继续履行本合同”的字眼。否则，深圳住房公积金管理中心将无法办理资金支付手续。

2、及时补交材料：在申请过程中，深圳住房公积金管理中心可能会要求购房者补交相关资料，购房者需要及时将相关资料补齐，否则将会导致贷款被拒绝。

3、遵守还款要求：申请人才房公积金贷款后，购房者需要遵守还款要求。如果没有按时还款，将会对个人信用等方面产生不良影响。

五、总结

以上是本文对深圳人才房公积金贷款攻略，快速get购房技巧的详细介绍。购房过程中需要注意的事项是很多的，但只需要认真规划购房计划，认真阅读政策文件，了解申请流程，确保购房合同上有相关的字眼即可快速get到人才房公积金贷款的资格，享受更低廉的利率和更高的额度。购房虽然不易，但只要有了相关的攻略和技巧，相信购房者们一定能够获得满意的购房结果。

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