摘要：深圳商转公积金贷款是一种常用的贷款方式，本文将详细介绍深圳商转公积金贷款的流程，以帮助读者更好地了解该项服务。

一、商转公积金贷款申请

首先，申请商转公积金贷款需要去到所在区的住房公积金管理中心进行申请。在这个过程中，需要填写相关的申请表格，并提供证明文件，包括申请人的身份证明和贷款用途证明。

此外，需要注意的是，如果申请人在过去两年内已经贷款成功，还需要提供还款证明。证明的形式可以是在银行开具的还款明细单或者是在住房公积金中心开具的住房公积金缴存明细单。

在提交申请之后，住房公积金管理中心需要对申请人的资金状况进行审核，审核完毕后便可以决定是否批准该项贷款。

二、商转公积金贷款额度计算

商转公积金贷款的额度计算需要考虑多个因素，其中最重要的是贷款人的月工资、住房公积金的缴存情况以及申请人的个人信用记录。

具体来说，住房公积金的缴存年限可以影响贷款的额度，缴存年限越长，贷款额度越高；同样，贷款人的信用记录也能够影响贷款额度，信用记录良好的人可以获得更高的贷款额度。

最后，需要注意的是商转公积金贷款的额度并不是无限制的，具体的贷款额度需要结合上述因素进行计算，一般情况下最高额度为总房款的70%。

三、商转公积金贷款发放

当贷款申请通过审核并计算出贷款额度之后，便可以开始发放贷款了。在发放贷款的过程中，需要注意一些细节问题，比如不同银行在信贷审批和贷款发放等过程中存在的不同，需要谨慎选择合适的银行进行贷款。

此外，对于商转公积金贷款的发放，贷款人需要理性消费，即在选择购房对象时，需要注意房屋的价格是否合理，需不需要通过贷款来补足房价。一旦确定购房对象，并且贷款发放到位，贷款人需要严格按照约定的还款计划，按期还款。

四、商转公积金贷款还款

商转公积金贷款的还款方式有多种形式，最常见的是等额本息还款方式。

等额本息还款方式是指每个月偿还的本金和利息都是相同的，而每个月的本金和利息比重不同，最开始每月的还款金额大部分都是利息，随着时间的推移，每月的还款金额中本金所占的比重会逐渐增加，最后每个月开始偿还的是大部分的本金加上少量的利息。

此外，还款还可以采用等额本金、先息后本等方式，具体选择哪种方式需要根据个人的实际情况而定。

五、总结：

本文详细介绍了深圳商转公积金贷款的流程，包括申请、额度计算、发放以及还款方式。希望通过本文的介绍，读者能够更好地了解该项服务，并根据个人情况进行申请。

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