摘要：随着经济的发展，深圳的二楼商铺贷款需求越来越大。本文整理了深圳二楼商铺贷款攻略，帮助有贷款需求的商户更好地了解深圳二楼商铺贷款的相关信息，提高申请贷款的成功率。本文由深圳贷款公司整理。

一、条件与材料

1、借贷主体资质：在深圳注册工商企业、其他合法组织和具有合法独立承担民事责任能力的自然人。

2、贷款额度：最高80%的评估价值，最高可申请贷款额度不超过500万元。

3、申请材料：（1）《借款申请书》和《承诺书》；（2）借款主体提出的企业营业执照、法人代表身份证、好信证明、原厂商批件复印件；（3）借款担保人的身份证、自有物业证明，受还代扣协议等。

二、利息与期限

1、利率：现时基准利率加上8%-12%的风险溢价，同时加上相关调整。一般情况下以5年为期限，可以根据需要调整。

2、还款方式：借款人可以选择等额本金还款、等额本息还款或者按月结息、到期还本付息等还款方式。

三、申请流程

1、询问：借款人与贷款机构沟通，了解规则和条件，填写借款申请书等相关材料。

2、评估：贷款机构对借款担保人进行资产评估和信用评估，对借款主体的商业计划、财务报告、资质证明等进行综合评估。

3、签约：借款人签订贷款合同并给出担保物证明，完成信用审核和资产评估，缴纳相关审核费用。

4、放款：签订合同并完成相关手续后，将贷款支付到借款人账户中。

四、注意事项

1、贷款利率会受到贷款金额、借款人信用等多方面因素影响，借款人需要进行全面了解。

2、借款人需要妥善保管贷款合同及相关文件，确保在日后生效期间内资料无遗失。

3、借款人需要按照合同约定履行还款义务，如出现资金紧张、异常情况，及时与贷款机构联系协商。

五、总结

深圳二楼商铺贷款是中小企业扩大经营规模、增加经营资金的重要手段，同时也是贷款机构的一项重要业务。借款人在申请贷款时，需要全面了解深圳二楼商铺贷款的规则、条件及手续，提高申请贷款的成功率。

本文由深圳贷款公司整理，欢迎有需要的商户前来咨询。