摘要：深圳作为中国的经济特区，房地产市场一直呈现出火热的状态，对于许多购房者而言，选择购买二手房成为了一种比较普遍的选择。但是，在二手房交易过程中，许多购房者对于贷款流程并不是非常了解，因此有必要对深圳二手房的贷款流程进行解析。本文从贷款申请、审核、资金放款、还款四个方面进行详细的阐述，旨在为广大购房者提供参考。

一、贷款申请

1、购房者需要先与银行进行贷款咨询，并获取贷款利率等相关信息。同时，购房者还需要准备好相关的证明文件，如购房合同、身份证、工资单、社保卡等等。

2、购房者填写贷款申请表，并与适当的银行代表进行沟通，对于银行审核人员提出的问题要如实作答。申请职业性质不同的购房者申请资质也不同，购房者需要按照银行的要求，提交相应的证明文件。

3、购房者需要带上资料到银行进行现场审核，过程中需要保证资料真实有效，审核人员会进行严格的审核，对于审核不通过的情况，需要及时与银行代表沟通，并了解原因，以便下一步的改正。

二、贷款审核

1、银行工作人员会对购房者的申请材料进行审查，并关注购房者的信用评分、职业类型、月收入、年龄、资产证明等方面的信息。

2、银行还会对购房者的购房资金来源进行严格审查，对于来路不明的资金会进行调查，以避免洗黑钱等非法行为。

3、在审核过程中，银行也会参考征信系统的信息，并结合评估师的评估结果，来评估购房者申请贷款所需的抵押物价值是否符合银行的贷款要求。

三、资金放款

1、在审核通过后，银行会与购房者签订贷款合同并缴纳相关的手续费用，包括按揭贷款利息、房屋评估费、保证金等。

2、银行会根据协议，在预定的日期将贷款资金打入购房者的账户中，确保购房者顺利地完成房屋交易。

3、购房者在办理贷款时一定要了解相关的手续费用及还款期，并按时还款，否则将影响个人的信用评分，影响个人未来的贷款申请及其他金融业务。

四、还款

1、购房者每月需要按时还款，一般选择通过银行代扣的方式缴纳，确保每期还款准时到账。

2、在还款时要注意，还款的本金和利息必须一起缴纳，不能只还利息或只还本金。

3、在还款时，如果购房者的经济状况发生了变化，无法按时还款，可以与银行代表协商，试图延长还款期或者调整还款方式。

五、总结

以上是深圳二手房贷款流程的整个过程，购房者在选择贷款时要注意选择安全可靠的银行进行贷款，同时了解相关的利率、还款方式及手续费用等信息，保证购房的安全和顺利进行。

本文由深圳贷款公司整理，欢迎前来咨询。